海口经营损失评估的注意事项

一、资料准备与真实性把控

• 核心资料完整性
  • 务必提供近 3-5 年财务报表（利润表、现金流量表）、纳税凭证（增值税、企业所得税申报表），若缺失需补充说明（如因自然灾害导致账簿损毁，需提供政府灾害证明）。
  • 合同类文件（销售合同、租赁合同、原材料采购协议）需涵盖损失发生前 1-2 年的完整链条，例如拆迁场景下需提供《房屋征收补偿协议》初稿及停产通知文件。
• 损失证据有效性
  • 灾害类损失（如台风、暴雨）需拍摄现场视频 / 照片（标注时间、地点），并附气象局灾害报告、保险公司勘察记录；
  • 人为因素损失（如合同违约、侵权）需保留对方违约通知书、沟通函件（邮件 / 微信记录需公证），以及第三方机构（如律师事务所）出具的责任认定文件。
• 数据逻辑校验
  核对财务数据与经营实际的一致性：例如生产型企业的产能数据（如月均产量）需与原材料采购量、设备运转记录匹配，避免利润表显示 “高盈利” 但实际产能不足的矛盾。

二、评估机构与人员资质审核

• 资质硬性要求
  • 选择具备《资产评估资格证书》且在海南省财政厅备案的机构（可通过 “海南省资产评估协会” 官网查询备案名单），避免使用仅具备 “房地产评估” 资质的机构（经营损失评估需综合资产、收益等多维度）。
  • 评估项目负责人需持有《注册资产评估师》证书，并在海南本地有至少 3 个同类案例（如拆迁停产损失评估报告），可要求机构提供过往项目摘要。