贵港财产损失评估的流程

一、前期准备阶段：明确需求与资质审核

1. 评估委托与需求确认
   • 委托主体：可由政府部门（如征收办）、企业、个人或司法机关（法院 / 仲裁委）发起委托。
   • 委托形式：需签订书面《评估委托合同》，明确评估对象（如房产、设备、存货）、目的（理赔 / 拆迁 / 侵权赔偿）、基准日（损失发生时点）及报告用途。
   • 材料清单：委托方需提供财产权属证明（房产证、购买发票等）、损失原因证明（如灾害报告、事故认定书）、财务数据（资产台账、维修记录）。
2. 评估机构资质审核
   • 贵港本地评估机构需具备《价格评估机构备案证》或《资产评估资格证书》，且在广西壮族自治区发改委或住建厅备案。
   • 涉及国有资产的评估，需选择具有国有资产评估资质的机构（如贵港市产权交易中心推荐机构）。

二、现场勘查与数据采集阶段

1. 损失现场实地勘查
   • 勘查内容：
     • 房产 / 土地：记录受损面积、结构损坏程度、装修损毁情况（拍照 / 录像留存证据）。
     • 设备 / 货物：清点受损数量、型号、成新率，检查运行状态（如电机烧毁、货物霉变）。
     • 农业损失：测量农田受灾面积、作物受损株数，采样检测土壤 / 水质（适用于污染侵权场景）。
   • 勘查记录：由评估师、委托方代表、监理方（如有）签字确认《现场勘查记录表》。
2. 市场数据与技术参数采集
   • 区域性数据：查询贵港市住建局发布的房产基准地价、自然资源局的土地级别调整文件。
   • 设备询价：联系本地二手设备市场、生产厂家获取同类设备现价，或参考《广西机电产品价格信息手册》。
   • 技术参数：如设备成新率需结合使用年限、维修记录，参考《资产评估常用参数手册》计算。