- 评估方法14
- 按经营收入计算：参考评估前一定期限内的平均经营收入，结合停产停业期限来估算损失。例如，过去一年月均收入 10 万元，预计停产停业 6 个月，经营损失则约为 60 万元。
- 按利润计算：依据评估前的经营利润情况，考虑预期利润损失来确定。通过计算正常经营利润与评估期间预期利润的差值，反映经营利润的减少。
- 成本费用加成法：将经营成本、租金、员工工资等各项费用加总，再加上合理的利润预期，以此确定经营损失。
- 评估流程
- 确定损失范围14：明确经营损失涵盖内容，一般包括因拆迁、侵权或违约等导致的停产停业损失、设备搬迁安装费用、原材料和库存损失等。
- 收集相关资料：评估机构通常会要求委托方提供营业执照、经营许可证、财务报表、纳税记录、合同订单等资料，以便准确评估经营状况和损失情况。
- 实地勘察：评估人员会实地查看经营场所，了解经营环境、设备状况、库存情况等，为评估提供直观依据。
- 分析计算：根据收集到的资料和实地勘察结果，运用选定的评估方法进行分析和计算，确定经营损失金额。
- 出具报告：评估完成后，评估机构会出具正式的经营损失评估报告，报告中会详细说明评估过程、依据和结果等内容。
- 注意事项4
- 选择正规机构：确保评估机构具备相关营业执照，并在财政部门备案，拥有资产评估资格证书，评估师也需具备注册资产评估师资格证书。
- 关注机构经验：选择有丰富经营损失评估经验，尤其是针对拆迁、侵权、合同违约等不同类型有相应案例经验的机构，以保证评估结果的准确性和可信度。