眉山树木评估的注意事项

一、前期准备：明确核心要素，避免 “基础信息偏差”

1. 明确评估主体与权属
   • 必须先核实树木的产权归属：是国有（如市政行道树、公园树木）、集体（如村集体林地树木）还是个人（如宅基地树木、苗圃苗木）？需提供产权证明（如林权证、土地承包合同、宅基地证），避免因权属不清导致评估结果无法作为决策依据（例如，评估非自有树木可能引发法律纠纷）。
   • 明确评估委托方：若委托方非产权人，需提供产权人的书面授权委托书，确保评估行为的合法性。
2. 界定评估范围与对象
   • 清晰列出评估树木的具体范围：例如 “眉山市东坡区某村征地范围内的 100 棵柑橘树 + 5 棵香樟树”“某小区庭院内 3 棵胸径 20cm 以上的银杏”，避免因范围模糊导致漏评或多评。
   • 对特殊树木（如古树名木、稀有树种）需单独标注，因其评估标准与普通树木差异极大。
3. 明确评估目的与基准日
   • 评估目的直接决定评估方法（如 “征地补偿” 侧重重置成本 + 市场价值，“碳汇交易” 侧重生态价值），需在委托协议中明确写明（避免模糊表述如 “评估树木价值”）。
   • 确定评估基准日（如 “2024 年 10 月 15 日”），因树木生长状态、市场苗木价格可能随时间变化，基准日需与实际决策场景（如征地协议签订日、交易结算日）一致。