百色资产评估的依据是什么

一、法律法规依据：评估的 “合法性底线”

1. 国家层面核心法律
   • 《中华人民共和国资产评估法》：明确评估机构资质、评估师权利义务、评估程序等，是资产评估的 “根本法”，任何评估活动不得违反该法规定（如必须由备案机构承接、评估师需签字负责）。
   • 《企业国有资产法》《国有资产评估管理办法》：若评估对象为国有资产（如百色市属国企的厂房、土地、铝产业相关设备），需严格遵守国有资产评估的特殊要求（如评估前需履行备案 / 核准程序，避免国有资产流失）。
   • 其他配套法律：《民法典》（规范资产权属认定，如房产、土地使用权的产权归属）、《专利法》《商标法》（指导无形资产评估中的权属核查）等。
2. 地方性法规与政策（百色及广西适用）
   • 土地与房产相关：《广西壮族自治区实施 <中华人民共和国土地管理法> 办法》《百色市国有土地上房屋征收与补偿办法》，涉及土地使用权、房产评估时，需参考当地基准地价（如百色市自然资源局发布的年度城镇基准地价更新成果）、拆迁补偿标准（如地上附着物补偿金额）。
   • 特色产业政策：针对百色铝产业、芒果产业、旅游业的专项政策（如《百色市铝产业高质量发展规划》《百色市芒果产业发展条例》），评估此类产业资产（如铝加工设备、芒果园、景区经营权）时，需结合政策导向（如政府补贴、产业扶持力度）调整评估参数（如收益法中的收益增长率）。