- 法律法规：
- 《中华人民共和国民法典》：该法典对财产权益的保护、损害赔偿等方面作出了一般性规定，是财产损失评估的基本法律框架。其中第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
- 《中华人民共和国资产评估法》：它规范了资产评估行为，包括评估机构和评估专业人员的执业要求、评估程序、法律责任等，确保财产损失评估工作能够依法进行。
- 其他相关法律法规：不同的财产损失场景可能涉及不同的专门法律法规。如涉及保险理赔的财产损失评估时，需依据《中华人民共和国保险法》来明确保险合同双方的权利和义务；在处理交通事故财产损失时，则要依据《中华人民共和国道路交通安全法》等。
- 政策文件：
- 政府有关灾害救助、事故处理等政策文件：在自然灾害发生后或特定事故处理过程中，当地政府可能会出台关于受灾地区财产损失评估及救助的具体政策，对财产损失评估的标准、程序、资金来源等方面作出规定。
- 行业主管部门制定的规范性文件：不同行业有各自的财产损失评估规范。例如工业和信息化部可能会针对工业企业的财产损失评估发布相关指导意见，规范评估方法和指标体系，以适应行业特点和管理要求。
- 评估准则和规范：
- 资产评估准则：由中国资产评估协会等专业组织制定，如《资产评估基本准则》《资产评估职业道德准则》等，规定了资产评估的基本要求、操作流程、方法选择、报告编制等内容，是财产损失评估工作的重要依据。
- 行业评估规范：针对不同类型财产，有相应的行业评估规范。例如房地产评估有《房地产估价规范》，对房地产的价值评估方法、参数选取、现场勘查等方面作出详细规定；机器设备评估也有相关的设备评估规范，明确了设备评估的技术路线和具体方法。
- 财产相关资料：
- 财产的产权证明文件：如房产证、土地证、车辆行驶证、专利证书等，用于确定财产的所有权归属和基本信息，是评估的基础资料。
- 财产的购置合同、发票、财务账目等：这些资料能够反映财产的购置价格、购置时间、折旧情况等，有助于评估人员确定财产的重置成本、成新率等评估参数，进而准确评估财产损失价值。
- 财产的技术资料：对于一些专业设备、知识产权等财产，其技术资料如设备的技术说明书、知识产权的相关技术文档等，能够帮助评估人员了解财产的技术性能、先进程度、剩余使用寿命等，为评估提供依据。
- 现场勘查和调查资料：
- 评估人员对财产损失现场的勘查记录：包括现场拍摄的照片、视频，对财产受损情况的详细记录，如受损部位、损坏程度、数量等信息，是确定财产损失范围和程度的直接依据。
- 对相关人员的调查询问笔录：如向财产所有者、使用者、目击者等了解财产的使用情况、事故发生经过、损失情况等，这些信息有助于评估人员全面了解财产损失的背景和相关细节，为准确评估提供参考。
- 市场信息和行业数据：
- 市场价格信息：通过市场调研获取同类财产在评估基准日的市场价格，或者类似财产在近期的交易价格，作为采用市场法评估财产损失价值的依据。
- 行业统计数据和技术参数：行业主管部门、行业协会等发布的统计数据，如行业平均折旧率、资产收益率等，以及相关的技术参数，如设备的正常使用年限、经济寿命等，可为评估提供参考依据，帮助评估人员合理确定评估参数和选择评估方法。
来宾财产损失评估的依据主要包括法律法规、政策文件、评估准则和规范、财产相关资料、现场勘查和调查资料以及市场信息和行业数据等方面，具体如下：