- 评估类型：
- 房地产评估：包括住宅、商业地产、工业地产等的市场价值评估，如在房地产交易、抵押贷款、征地拆迁等场景中都需要进行房地产评估。
- 固定资产评估：涵盖机械设备、交通运输工具、在建工程、存货等有形资产的评估，常用于企业并购重组、资产抵押贷款、股权转让等领域。
- 无形资产评估：如专利技术、商标权、著作权等的评估，在企业出资入股、技术转让等方面具有重要作用。
- 其他评估贵阳市发展和改革委员会(市能源局)：还包括刑事案件扣押、追缴、没收、变卖、拍卖物品价值鉴定，民事、行政、经济、仲裁案件等物品价值鉴定，交通事故车物损失价值鉴定等。
- 评估流程：
- 业务洽谈：评估机构与客户进行初步沟通，了解评估目的、对象和具体要求等。
- 现场勘查：根据评估需要，派遣专业评估师到现场对评估对象进行实地查看，了解其实际情况和使用状况。
- 资料收集：评估师收集相关的资料和数据，如财务报表、法律文件、技术报告、市场交易案例等。
- 价值分析：依据收集到的资料，运用相应的评估方法和模型对评估对象进行价值分析和测算，确定其市场价值或其他特定价值。
- 报告撰写：按照规范的格式和要求，撰写评估报告，内容包括评估目的、评估方法、评估结果、价值分析过程等。
- 报告审核：评估报告完成后，进行内部审核，确保报告内容的准确性、完整性和合规性。
- 交付报告：将审核通过的评估报告交付给客户，并为客户提供必要的解释和建议。
- 影响因素：
- 市场供求关系：商品或资产的供给和需求状况直接影响其价格，供小于求时价格上升，反之则下降。
- 资产自身特性：如房地产的位置、面积、户型、装修情况，机械设备的品牌、型号、使用年限、性能状况等，都会对价格产生影响。
- 政策法规因素：国家和地方的相关政策法规，如税收政策、土地政策、产业政策等，可能会影响资产的价格。
- 经济发展水平：地区的经济发展状况、通货膨胀率、利率等宏观经济因素，也会对价格评估产生重要影响。