- 评估方法：
- 市场比较法：根据评估对象的特点和市场情况，选择类似资产的交易案例作为参照，通过对交易案例的价格、交易时间、交易条件等因素进行分析和调整，来确定评估对象的价值。
- 收益法：通过预测评估对象未来的收益，并将其折现到当前时点，来确定评估对象的价值。该方法适用于具有稳定收益或可预测收益的资产。
- 成本法：以评估对象的重置成本为基础，考虑资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值等因素，来确定评估对象的价值。
- 评估流程：
- 确定评估目的：明确评估是为了交易、抵押、征收补偿、财务报告等何种目的。
- 资产清单：建立详细的资产清单，包括资产的描述、规格、数量、购置时间等信息。
- 数据收集：收集与评估对象相关的各种数据，如市场交易数据、财务数据、行业数据等。
- 选择评估方法：根据评估目的和资产类型，选择合适的评估方法。
- 数据分析与评估：对收集到的数据进行分析，运用所选评估方法计算资产的估值。
- 报告编制：生成评估报告，内容包括评估目的、评估方法、评估结果等。
- 审核和核实：对评估报告进行审查和核实，确保其准确性和完整性。
- 报告提交：将评估报告提交给客户。