- 评估范围
- 固定资产评估：包括房地产、机械设备、交通运输工具、在建工程等。例如对企业的生产设备进行评估，要考虑设备的购置成本、使用年限、维护情况、技术更新等因素。
- 无形资产评估：如知识产权、商誉、特许权等。比如对企业的商标权进行评估，需考虑商标的知名度、市场影响力、品牌价值等。
- 评估方法
- 成本法：通过估算资产的重置成本，扣除实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，来确定资产的价值。适用于新购置或购置时间较短、磨损程度较低的资产。
- 市场法：将评估对象与可比市场交易案例进行比较，分析调整差异，从而确定评估对象的价值。适用于市场交易活跃、有可比案例的资产。
- 收益法：通过预测资产未来的收益，并将其折现到当前时点，来确定资产的价值。适用于具有稳定收益或潜在收益的资产。
- 评估流程
- 委托受理：明确评估目的、评估对象和范围等，与委托方签订评估委托合同。
- 现场勘查：评估人员对资产进行实地勘查，核实资产的数量、状况、使用情况等，收集相关资料。
- 资料收集：收集与评估资产相关的市场数据、财务资料、技术资料等。
- 评估计算：根据评估目的和资产特点，选择合适的评估方法进行计算。
- 报告撰写：按照规范撰写评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等内容。
- 报告审核：对评估报告进行内部审核，确保报告的质量和准确性。
- 报告交付：将审核通过的评估报告交付给委托方。