报告内容
- 标题及文号：标题一般为 “固定资产评估报告”，文号用于标识报告的唯一性，便于查询和管理。
- 委托方与被评估单位信息：包括双方的名称、地址、联系方式等，明确评估的委托关系和对象。
- 评估目的：如为企业重组、兼并收购、抵押担保、财务报告、资产处置等提供价值参考124。
- 评估范围和对象：详细说明纳入评估范围的固定资产，如房屋建筑物、机器设备、运输工具、电子设备、办公家具等，明确具体的资产清单124。
- 评估基准日：确定评估价值的时间点，使评估结果具有时效性和可比性。
- 评估依据：包括法律法规依据，如《企业会计准则》《资产评估准则》等；政策依据，如相关行业政策、税收政策等；以及数据资料依据，如企业财务报表、资产购置发票、合同协议等124。
- 评估原则：通常包括客观性、公正性、科学性、独立性、谨慎性等原则，确保评估过程和结果的可靠性1。
- 评估方法：常用的有市场法、成本法、收益法123。
- 评估过程：一般分为收集资料、现场勘查、数据分析、评估计算、结果汇总等步骤25。
- 评估结果：以货币金额形式呈现各类固定资产的评估价值及固定资产的总价值、净值等，可能还会列出资产的增值或减值情况245。
- 特别事项说明：对评估过程中存在的特殊情况、不确定因素、受限条件等进行说明，以及这些因素对评估结果可能产生的影响。
- 评估报告日：注明报告出具的具体日期。
- 附件：通常包括评估机构和评估人员资质证书复印件、被评估单位营业执照副本复印件、固定资产清单、重要资产的产权证明文件、相关财务资料等，为评估报告提供支撑和佐证。
作用
- 服务企业决策：为企业的投资、融资、并购、重组、资产处置等重大决策提供准确的资产价值信息，帮助企业管理层做出合理的决策。
- 满足财务需求：为企业财务报表编制提供准确的固定资产价值数据，确保财务报表真实、公允地反映企业的财务状况和经营成果，有助于提高财务信息的质量和可信度。
- 支持交易活动：在企业进行资产买卖、租赁、抵押等交易活动时，作为确定交易价格的重要参考依据，保障交易双方的合法权益，促进交易的公平、公正进行。
- 应对法律纠纷：在涉及固定资产的法律纠纷、保险理赔等事项中，作为证明资产价值的重要证据，有助于解决纠纷，维护企业的合法权益。
- 便于资产管理：帮助企业了解固定资产的真实价值和使用状况，有利于企业加强资产管理，优化资产配置，提高资产使用效率，降低资产闲置和浪费现象。