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房屋拆迁评估标准

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2026-1-30 阅读 房屋拆迁评估标准
房屋拆迁评估标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规,具体内容如下9:


  • 市场价值标准:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,参照房屋征收决定公告之日周边类似房地产的市场交易价格确定。如在繁华商业地段的房屋,其市场价值会比偏远郊区的同面积房屋高很多。
  • 重置价标准:按照重新建造与被拆迁房屋相同或者相似结构、相同档次、相同用途的房屋所需的费用计算。比如,一栋砖混结构的旧住宅,评估时会考虑按照当前的建筑材料价格、人工成本等,计算重新建造这样一栋住宅的成本。
  • 搬迁及临时安置补助费标准
    • 搬迁补助费:用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用,包括家具家电搬运费、临时过渡期间的租房费用等,一般根据搬迁的实际距离、房屋面积、家庭人口等因素确定。
    • 临时安置补助费:针对被拆迁人在过渡期间需要临时居住的情况给予的补偿,按照被拆迁房屋的面积、当地房屋租赁市场价格等因素来确定补助标准。
  • 停产停业损失补偿费标准:对因拆迁导致被拆迁人停产停业的,根据被拆迁房屋的实际经营情况、停产停业期限、经营效益等因素给予相应的经济补偿,以弥补其经营损失。如对于一个正在营业的商铺,会根据其以往的经营流水、利润等,结合拆迁导致的停业时间,来计算停产停业损失。
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