检测内容
- 地基基础检测：检查地基土的物理力学性质，判断地基的稳定性和承载能力；查看基础的类型、尺寸、埋深等是否符合设计要求，检测基础有无裂缝、腐蚀、变形等损坏现象；监测房屋的沉降和倾斜情况，分析是否存在不均匀沉降。
- 主体结构检测：对混凝土结构，检测混凝土强度、钢筋配置和锈蚀情况、构件的外观质量和尺寸偏差；对于砌体结构，检测砖和砂浆的强度、墙体的垂直度、平整度和裂缝情况；针对钢结构，检测钢材的材质、焊缝质量、构件的变形和锈蚀程度。
- 建筑装饰装修检测：检查内外墙面的平整度、色泽、有无空鼓、开裂、脱落等问题；查看地面的平整度、有无起砂、空鼓、裂缝等；检测门窗的安装牢固程度、开关灵活性、密封性能等；检查顶棚的平整度、有无裂缝、渗漏等现象。
- 建筑设备检测：检查给排水系统中管道的畅通性、有无渗漏、水龙头等设备的出水情况和水流压力；检测电气系统中线路的布置是否规范、插座和开关能否正常工作、接地是否良好、配电箱内的电器元件是否正常；对有供暖和制冷系统的房屋，检查其运行是否正常、温度调节效果是否良好。
检测流程4
- 前期准备：明确检测目的和范围，收集房屋的设计图纸、施工记录、验收报告、使用历史等资料，对房屋进行初步现场勘查，了解房屋的外观、内部结构和使用情况。
- 制定方案：根据前期准备工作的结果，制定详细的检测方案，确定检测项目、检测方法、检测点的布置和数量等。
- 现场检测：按照检测方案，使用专业的检测设备和工具，对房屋的各个部位进行检测，采集相关数据和信息。
- 数据分析：对现场检测获得的数据和信息进行整理、分析和计算，与相关规范和标准进行对比，判断房屋是否存在质量问题。
- 报告编制：根据数据分析结果，编制房屋质量检测报告，报告应包括房屋的基本信息、检测目的、检测方法、检测结果、质量评价和建议等内容。
- 报告审核与交付：检测报告编制完成后，经过检测机构内部的审核和批准，交付给委托方，并对报告内容进行必要的解释和说明。
收费参考6
- 按建筑面积综合收费：房屋安全鉴定综合单价按建筑面积计算，每平方米 10-20 元，每次收费总额最低不低于 1 万元。评为 A 级、B 级或 D 级的房屋，可按此价格区间内的最低标准支付；C 级或 D 级但较为复杂、有特殊需求的房屋，收费在每平方米 20-70 元。
- 单项检测试验收费：楼板承载力堆载试验 6000-8000 元 / 点（单间），至少 3 个点为一组；墙体（砖墙）承载力试验 4000-6000 元 / 点，至少 6 个点为一组；混凝土回弹仪法检测 200-300 元 / 点（测区），每 100ｍ² 约测 3 个点，至少测 30 个点；整体倾斜观测 1100 元 /（点次），不少于 8 个点 / 栋；混凝土材料钻芯取样强度测试 1600 元 / 点，6 个点为一组；混凝土构件受力主筋检查 500 元 / 点，6 个点为一组；基础开挖及地基承载力检测 5000-8000 元 / 点，3 个点为一组。