鉴定评估流程
- 委托检测：业主向房屋检测机构提出检测需求，明确鉴定目的、范围和要求，并签署相关合同。
- 现场勘查：技术工程师到现场进行详细勘查，记录房屋的结构、外观、装修和设备等情况，以及周边环境等信息。
- 数据采集：利用专业仪器对房屋进行详细检测，获取必要的数据，如房屋承载力、混凝土强度、钢筋配置、砌体强度等。
- 分析评估：根据收集到的数据，技术团队会对房屋各项指标进行分析，评估结构安全情况，确定房屋的安全等级和存在的问题，并提出相应的处理建议。
- 撰写报告：最终生成房屋鉴定评估报告，详细列出检测结果、分析意见及建议，并加盖鉴定机构公章和鉴定人员签字。
鉴定评估标准
- 房屋危险性鉴定标准：将房屋评定为 A、B、C、D 四个等级。A 级表示结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；B 级表示结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；C 级表示部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D 级表示承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
- 建筑结构荷载规范（GB 50009）：规定了建筑结构上的荷载取值和计算方法，是房屋承载力检测的重要依据。
- 危房鉴定标准（GB 50344）：为危房的鉴定提供了统一的标准和方法，包括危房的定义、鉴定程序、鉴定方法和评定标准等。