评估准备
- 明确评估目的：确定是用于资产核算、交易、征收补偿、抵押融资等何种目的，以便确定评估的重点和方法。
- 确定评估对象：明确需要评估的树木种类、数量、分布位置等基本信息。
- 收集资料：收集与评估相关的资料，如当地林业资源资料、树木生长记录、市场交易数据、相关法律法规和政策文件等。
- 组建评估团队：安排具有专业资质和经验的评估人员，包括林业工程师、资产评估师等。
现场勘查
- 实地测量：评估人员到现场对树木进行逐一测量，记录树木的胸径、树高、冠幅等生长指标，对于一些特殊树木，还需测量其地径、枝下高等数据。
- 观察生长状况：查看树木的健康状况，包括是否有病虫害、损伤、衰老等情况，评估其生长潜力和预期寿命。
- 记录地理位置和环境：确定树木的具体地理位置，了解周边环境，如土壤条件、光照、水源等对树木生长有影响的因素。
- 拍照和绘图：对树木进行拍照，绘制树木分布示意图，以便更直观地展示评估对象的情况。
选择评估方法
- 市场法：适用于市场上有较多可比交易案例的树木品种。通过寻找近期类似树木的交易实例，对比评估对象与交易实例在品种、规格、生长状况、地理位置等方面的差异，进行调整后得出评估价值。
- 收益法：对于经济林等具有明确收益的树木，根据树木未来预期的收益，如果实产量、木材产量等，结合市场价格趋势，考虑经营成本、折现率等因素，计算出未来收益的现值作为评估价值。
- 成本法：常用于新种植的树木或难以找到市场交易案例的树木。计算从树木培育到当前状态的各项成本，包括苗木费、土地整理费、种植费、养护费等，再根据树木的生长年限和生长状况确定成新率，成本乘以成新率得到评估价值。
价值计算
- 运用选定方法计算：按照所选的评估方法，代入相关数据进行计算。例如使用市场法时，根据交易实例的价格和调整系数计算评估价值；使用收益法时，通过公式计算未来收益的现值；使用成本法时，准确核算各项成本并确定成新率后计算评估价值。
- 汇总与复核：将单株树木的评估价值进行汇总，得到整体树木资产的评估价值。然后对计算过程和结果进行复核，检查数据是否准确、方法运用是否得当、参数选取是否合理等。
撰写评估报告
- 报告内容：评估报告应包括封面、目录、摘要、正文、附件等部分。正文内容需详细阐述评估对象、评估目的、评估依据、评估方法、评估过程、评估结果等，附件一般包括现场勘查记录、相关数据资料、图片等。
- 审核与签字：评估报告完成后，由项目负责人、技术负责人等进行审核，审核通过后，由具有资质的评估人员签字，并加盖评估机构公章，确保评估报告的合法性和有效性。
提交报告与归档
- 提交报告：将评估报告提交给委托方或相关部门，同时根据需要进行解释和说明，解答委托方对评估结果和过程的疑问。
- 资料归档：将评估过程中收集的资料、现场勘查记录、计算底稿、评估报告等进行整理归档，以便日后查阅和参考，同时也有助于积累评估经验和数据，为今后的评估工作提供借鉴。