丽江价格评估的流程

资产评估流程

1. 前期准备
   • 明确评估目的和范围：确定评估是为了企业重组、兼并、收购、破产清算等目的，明确评估的资产范围，包括固定资产、无形资产、流动资产等。
   • 收集资料：收集企业的财务报表、资产购置发票、合同协议、专利证书、商标注册证等与资产相关的资料，了解企业的经营状况和资产使用情况。
2. 现场清查核实
   • 评估人员对企业的各项资产进行实地清查核实，确定资产的存在性、完整性和使用状况，对固定资产进行盘点，对无形资产进行核实确认，如专利技术的有效性、商标的使用情况等。
3. 确定评估方法
   • 根据资产的类型和特点选择合适的评估方法。市场法适用于市场交易活跃的资产；收益法适用于能产生独立收益的资产；成本法适用于重新购置或建造类似资产的成本可确定的资产。对于一些特殊资产，如特许经营权等，可能还会采用特定的评估方法。
4. 评估计算
   • 按照选定的评估方法进行具体的计算。使用市场法时，要找到合适的可比交易案例，并进行调整；使用收益法时，要准确预测未来收益和确定折现率；使用成本法时，要计算资产的重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值等。
5. 编制评估报告
   • 撰写详细的评估报告，说明评估目的、评估对象和范围、评估方法、评估过程、评估结果等内容，评估报告需经过内部复核和审批，确保评估结果的准确性和公正性。
6. 报告送达与应用
   • 将评估报告送达委托方，评估结果可作为企业进行经济决策、资产交易等活动的依据。在企业重组、兼并等过程中，相关方会根据评估结果进行谈判和决策。