抚顺经营损失评估的注意事项

选择专业机构与人员

• 要挑选具备专业资质和丰富经验的评估机构，查看其是否拥有相关行业的评估资质证书，如资产评估资质、房地产评估资质等，以及在经营损失评估领域的成功案例。
• 评估人员应具备专业的知识和技能，包括财务、经济、资产评估等多方面的知识，同时要熟悉抚顺当地的市场情况和相关法律法规。

明确评估目的和范围

• 明确评估是用于拆迁补偿、保险理赔、司法诉讼还是企业自身决策等，不同的评估目的可能会导致评估方法和侧重点有所不同。
• 准确界定评估范围，详细列出因特定事件导致的所有相关经营损失，如停产停业期间的固定成本支出、预期利润损失、合同违约损失等，避免遗漏或重复计算。

收集全面准确的资料

• 收集企业的财务资料，包括过去几年的财务报表、账本、税务申报资料等，以便分析企业的经营状况和盈利水平。
• 整理与经营活动相关的合同、协议，如租赁合同、销售合同、采购合同等，以确定合同履行情况和可能产生的违约损失。
• 收集能够证明经营损失的其他资料，如政府部门的相关文件、灾害证明、现场照片、视频资料、企业的生产记录、销售记录、员工工资发放记录等。

关注评估方法的选择

• 根据评估对象的特点和资料的可获取性，选择合适的评估方法。常用的方法有收益法、成本法、市场法等。例如，对于有稳定收益的企业，可优先考虑收益法；对于资产重置成本容易确定的，成本法可能更合适；如果市场上有类似企业的交易案例，则可以参考市场法。
• 必要时，可以结合多种评估方法进行综合评估，以提高评估结果的准确性和可靠性。同时，要确保评估方法的运用符合相关法律法规和行业规范的要求。