评估流程

1. 明确评估目的和范围：确定是用于拆迁补偿、资产抵押、股权转让还是其他目的，同时明确评估涉及的资产范围，如土地、建筑物、养殖设备、存栏动物、无形资产等。
2. 选择评估机构：挑选具有专业资质和丰富经验的资产评估机构，可通过查询相关资质证书、了解过往业绩和客户评价等来确定7。
3. 收集资料：评估机构会要求养殖场提供一系列资料，包括营业执照、土地使用证、房产证、养殖许可证、财务报表、设备清单、存栏动物记录、销售合同、租赁合同等，以全面了解养殖场的基本情况和财务状况。
4. 现场勘查：评估人员实地查看养殖场的土地状况、建筑物结构和使用情况、设备运行状况、存栏动物的数量和健康状况等，核实资料的真实性，并对养殖场的整体环境和周边配套设施进行评估。
5. 选择评估方法：根据养殖场的具体情况和评估目的，选择合适的评估方法。常用的方法有成本法、市场法和收益法。成本法适用于新建或重建成本易于确定的养殖场；市场法需要有类似养殖场的交易案例作为参考；收益法适用于经营稳定、有可预测未来收益的养殖场。
6. 计算评估价值：按照选定的评估方法，对各项资产进行估值计算，并综合考虑养殖场的整体价值，得出评估结果。
7. 编制评估报告：评估机构根据评估工作情况，编制详细的评估报告，说明评估目的、范围、方法、依据、结果等内容，并由注册资产评估师签字盖章。

注意事项

1. 评估机构资质：确保选择的评估机构具备合法的资产评估资质，评估人员具有相应的专业资格和丰富经验，以保证评估结果的合法性和准确性7。
2. 全面评估资产：养殖场的资产种类繁多，包括土地、房屋、设备、动物、饲料、原材料等，要确保所有资产都被纳入评估范围，避免漏评7。
3. 考虑特殊因素：如养殖品种的市场行情波动、动物疫病风险、环保政策对养殖场的影响等，这些因素可能会对养殖场的价值产生重大影响，需要在评估过程中充分考虑。
4. 资料真实性和完整性：养殖场提供的资料应真实、准确、完整，评估机构也应进行必要的核实和验证，以确保评估依据可靠。
5. 评估方法的合理性：不同的评估方法可能会得出不同的评估结果，应根据养殖场的实际情况，选择最适合的评估方法，并合理确定相关参数7。
6. 关注政策法规：了解当地关于养殖场建设、养殖行业发展、土地使用、环保等方面的政策法规，以及这些政策法规对养殖场价值的影响。例如，某些地区可能对养殖规模、养殖品种有限制，或者对环保不达标的养殖场有整改或关停要求，这些都会影响养殖场的评估价值。