一、委托与受理

1. 提出委托
   委托方（个人、企业、保险公司、司法机关等）向评估机构提出评估需求，说明财产损失的原因（如火灾、交通事故、侵权损坏等）、涉及的财产类型（如房产、车辆、设备、存货等）及评估目的（如保险理赔、纠纷调解、司法诉讼等）。
   • 需提供的基础资料：财产所有权证明（如房产证、购车发票）、损失现场照片、事故认定书（如交通事故责任认定书）、财产原始价值凭证（如购买合同、发票）等。
2. 机构受理
   评估机构审核委托事项的合法性、资料完整性及自身评估资质是否匹配（如机动车损失评估需对应资质）。若符合条件，双方签订《评估委托合同》，明确评估范围、期限、费用、权利义务等。

二、现场勘查与资料收集

1. 现场勘查
   评估机构指派专业评估人员（如资产评估师、机动车鉴定师等）前往财产损失现场，进行实地查勘：
   • 核实财产的实际状况：记录受损财产的数量、型号、规格、损毁部位及程度（如房屋墙体开裂长度、车辆零部件损坏情况）。
   • 拍摄现场影像：对损失部位、整体环境进行拍照、录像，作为后续评估的直观依据。
   • 询问相关人员：了解损失发生的时间、过程、原因及财产的使用年限、维护情况等。
2. 补充资料收集
   若现场勘查发现资料不全（如缺少财产原始价值证明），评估机构会要求委托方补充；必要时，还会向第三方（如生产厂家、维修机构、市场供应商）核实财产的市场价格、修复成本等数据。

三、价值评估与测算

1. 选择评估方法
   根据财产类型和损失情况，选用合适的评估方法：
   • 修复费用法：适用于可修复的财产（如车辆维修、房屋墙体修复），通过测算修复至原状所需的材料费、人工费等确定损失价值。
   • 重置成本法：适用于损毁严重需更换的财产（如烧毁的机器设备），按当前市场价格重新购置同类资产的成本，扣除折旧后计算损失。
   • 市场法：参考市场上同类受损财产的交易价格或理赔案例，调整后确定损失价值（如二手车辆贬值评估）。
   • 收益法：适用于因损失导致收益减少的财产（如商铺因火灾停业的租金损失），通过测算预期收益损失确定评估值。
2. 具体测算
   评估人员结合现场勘查数据、市场调研结果及相关参数（如折旧率、成新率），通过专业公式计算财产损失价值，形成初步评估结果。