一、评估委托：明确需求与权责

1. 委托方发起需求：
   委托方（可能是个人、企业、保险公司、政府部门等）明确损失类型（如房屋因火灾受损、企业因事故停产损失、农田因洪涝减产等），并向具备资质的第三方评估机构（需在保山或云南省内备案，具备损失评估相关经营范围和专业资质）提出委托申请。
2. 签订委托协议：
   双方确认评估范围（如仅评估直接财产损失，还是包含间接损失如经营利润损失）、评估基准日（关键时间节点，如事故发生日、灾害结束日，决定损失计算的时间边界）、评估费用、交付时间、双方权责（如委托方需提供真实资料，评估机构需保证中立性）等，签订正式《评估委托合同》，避免后续纠纷。

二、前期准备：收集资料与制定方案

1. 资料收集与核验：
   评估机构要求委托方提供相关资料（需核对原件，留存复印件），常见资料包括：
   • 基础身份 / 主体资料：个人身份证、企业营业执照、政府项目的立项文件等；
   • 损失相关证明：事故认定书（如交警、消防部门出具）、灾害证明（如气象部门的暴雨 / 地震报告、民政部门的受灾确认）、财产权属证明（如房产证、车辆登记证、设备购买合同）、损失清单（委托方初步统计的受损物品 / 项目及数量）；
   • 价值参考资料：资产购买发票、施工图纸（工程损失）、近期市场价格行情（如建材价、设备残值）、财务报表（企业经营损失）等。
2. 制定评估实施方案：
   评估机构根据资料和损失类型，确定评估方法（如市场法、成本法、收益法，具体见 “评估依据” 相关逻辑）、评估人员分工（如现场勘查组、数据核算组）、现场勘查计划（时间、地点、需配合的人员），形成书面《评估实施方案》，报委托方确认后执行。