一、交易与流转类目的：确定公平交易价格

1. 果园转让 / 出售：业主计划出售果园时，评估可明确其合理市场价值，避免因定价过高导致交易失败，或因定价过低造成经济损失；买方也可通过评估验证价格合理性，降低交易风险。
2. 经营权流转 / 租赁：乌海部分果园采用 “所有权与经营权分离” 模式，评估可确定经营权租赁、承包的合理费用（如年租金），为出租方和承租方签订合同提供依据。
3. 合作与入股：当果园以资产形式参与合作经营、企业入股或合伙投资时，评估能量化其资产价值，明确股权比例、分红标准等核心合作条款。

二、金融与融资类目的：支撑信贷与担保决策

1. 抵押贷款：果园业主向银行、农信社等申请贷款时，需将果园（含土地使用权、果树资产等）作为抵押物，评估可确定抵押物的价值，金融机构据此设定贷款金额（通常不超过评估值的一定比例，如 50%-70%），同时规避抵押资产价值不足的风险。
2. 信贷资质审核：除抵押外，评估结果也可作为金融机构判断果园经营规模、资产实力和还款能力的参考，辅助其决定是否放贷及贷款利率。
3. 资产质押或融资担保：在第三方担保、农业供应链融资等场景中，果园评估价值可作为担保机构承担责任的限额依据。

三、产权与法律类目的：明确权属与解决纠纷

1. 产权登记与确权：在果园初始产权登记、权属变更（如继承、赠与）或土地确权过程中，评估可明确资产范围及价值，作为不动产登记部门确认产权的参考依据。
2. 遗产分割与继承：当果园作为遗产需在继承人之间分割时，评估能量化其价值，帮助继承人公平分配资产（如按评估值折算货币补偿，或确定各继承人的产权份额）。
3. 法律诉讼与仲裁：若因果园产权归属、相邻权纠纷、侵权赔偿（如他人行为导致果树受损）、合同违约等引发诉讼，评估可作为法院或仲裁机构判定赔偿金额、划分责任的专业证据。

四、经营与管理类目的：优化生产经营决策

1. 经营状况诊断：评估过程中会对果树品种、树龄、生长状况、产量潜力、成本结构等进行全面梳理，帮助业主发现经营短板（如老弱果树占比过高、管理成本失控等），为品种改良、修剪更新、成本控制提供数据支撑。
2. 投资回报测算：计划扩大种植规模、引入新设备（如滴灌系统、分拣设备）或转型特色品种（如乌海优势葡萄品种 “无核白”“马奶子”）时，评估可预测新增投资的价值增量及未来收益，判断投资可行性。
3. 资产盘点与管理：企业化运营的果园（如农业公司、合作社）需定期进行资产盘点，评估可明确果园各类资产（果树、土地、设施等）的当前价值，为财务报表编制、资产减值测试提供依据。

五、政策与公共类目的：配合政府监管与补贴

1. 征地拆迁补偿：若乌海因城市扩建、交通建设（如铁路、公路）、水利工程等公共项目需征收果园，评估可确定合理的补偿标准，确保被征收农户或业主获得足额补偿（补偿范围通常包括土地使用权、果树损失、设施搬迁等）。
2. 农业补贴与项目扶持：政府对优质果园、绿色种植基地、农业产业化龙头企业等发放补贴或扶持资金时，评估可作为判断其经营规模、示范效应的依据，确保补贴资源精准投放。
3. 土地规划与产业调控：相关部门在制定乌海果业发展规划、调整农业用地结构时，评估数据可反映区域内果园的整体价值、分布特征，为规划决策提供参考。

六、保险与理赔类目的：确定保险金额与赔付标准

1. 投保金额确定：果园投保农业保险时，评估可确定保险标的（果树、果实、设施等）的价值，作为保险金额设定的依据，避免 “不足额投保” 或 “超额投保”。
2. 灾后理赔核算：当发生保险事故导致果园受损时，评估可测算实际损失金额（如受灾果树数量、减产幅度、恢复成本等），为保险公司理赔和农户获得合理补偿提供专业依据。