一、前期准备：明确评估目的与范围，匹配河池产业特性

1. 精准定位评估目的
   不同目的对应不同评估逻辑，需提前与委托方（如企业、投资方、政府部门）确认清楚：
   • 交易类：如企业并购、股权转让（河池常见有色金属企业重组）、资产转让，需侧重市场公允价值。
   • 融资类：如银行抵押贷款（河池中小水电、农产品加工企业常见需求），需关注资产的变现能力和抵押合规性。
   • 政策类：如国企改制、政府征收（河池园区建设、基础设施配套可能涉及），需严格遵循《国有资产评估管理办法》及地方政策要求。
   • 其他类：如破产清算、税务筹划、纠纷调解，需分别侧重资产快速变现价值、计税基础或法律认可的公允值。
2. 清晰界定评估范围
   避免因范围模糊导致漏评、错评，需逐一核实：
   • 资产类型：涵盖流动资产（存货、应收账款，如河池农产品企业的原料库存）、固定资产（厂房、设备，如冶炼厂的生产机组、水电站的发电机组）、无形资产（专利、商标、采矿权 / 探矿权 —— 河池核心注意点，需额外核查权属）、长期股权投资等。
   • 地域关联：若企业资产分布在河池多县区（如总部在金城江，厂房在南丹、宜州），需逐一现场勘查，避免跨区域资产遗漏。
   • 权属核查：重点确认土地使用权（是否为工业用地、是否有抵押）、采矿权（河池矿业企业核心资产，需查验《采矿许可证》有效期、开采范围）、房产所有权（是否办理房产证，是否存在违建）等权属证明，无合法权属的资产可能无法纳入评估范围或需特别披露。

二、机构选择：优先合规、专业且熟悉河池本地的评估机构

1. 资质合法性
   必须选择持有 《资产评估资格证书》（由财政部或省级财政部门审批）的机构，若涉及国有资产评估，需确认机构是否纳入 “国有资产评估机构备选库”；若涉及采矿权、探矿权评估，需额外具备 矿业权评估资质（河池矿业企业必备）。
2. 本地经验与产业适配性
   优先选择熟悉河池产业特点的机构：
   • 例如：评估有色金属企业时，机构需了解锌、锡等金属的市场价格波动规律、冶炼设备的折旧特性；评估水电企业时，需熟悉水能资源利用效率、机组运维成本等本地实际情况。
   • 避免选择仅熟悉通用行业、不了解河池地方政策（如西部大开发税收优惠对资产价值的影响）的外地机构。
3. 专业团队配置
   要求项目团队包含对应领域的专家，如矿业权评估师、机械工程师、土地估价师等；同时确认评估师是否在 “中国资产评估协会” 备案，避免 “挂名评估”“无证执业”。
4. 信誉与合规记录
   通过 “中国资产评估协会官网”“信用中国（广西河池）” 查询机构是否有行政处罚、投诉记录；避免选择近期因虚假评估、违规操作被追责的机构。