第二步：根据企业类型选评估方法

1. 收益法：适用于盈利稳定或未来收益可预测的企业，比如成熟的制造业、服务业。
   • 逻辑：预测企业未来 3-5 年的现金流量，按一定折现率折算成当前价值，反映企业的 “未来潜力”。
2. 市场法：适用于有较多可比案例的行业，比如餐饮、零售等标准化程度高的领域。
   • 逻辑：找同行业、同规模的贵阳本地企业近期股权交易价格，通过市盈率（P/E）、市净率（P/B）等指标调整，得出目标企业价值。
3. 成本法：适用于资产密集型企业或初创期未盈利企业，比如建筑公司、初创科技公司。
   • 逻辑：以企业净资产为基础，计算 “资产重置成本 - 负债”，反映企业的 “现有资产价值”。

第三步：遵循标准化评估流程

1. 初步沟通：明确评估目的（如股权转让、融资、并购）、评估基准日（以某一天的财务数据为准）。
2. 签订合同：约定评估范围、费用、交付时间及双方权责。
3. 资料收集与实地调研：企业需提供财务报表、营业执照、公司章程等；评估机构会实地考察生产经营场地，核实资产状况。
4. 测算与报告撰写：评估师用选定方法计算价值，形成包含评估依据、过程、结果的正式报告。
5. 审核与交付：机构内部审核报告，修正误差后交付给企业，同时解答企业对结果的疑问。