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房屋拆迁评估标准

发布时间: 2025-02-13 15:32:39 作者: 采编人员

房屋拆迁评估标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，具体内容如下9：

市场价值标准：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照房屋征收决定公告之日周边类似房地产的市场交易价格确定。如在繁华商业地段的房屋，其市场价值会比偏远郊区的同面积房屋高很多。
重置价标准：按照重新建造与被拆迁房屋相同或者相似结构、相同档次、相同用途的房屋所需的费用计算。比如，一栋砖混结构的旧住宅，评估时会考虑按照当前的建筑材料价格、人工成本等，计算重新建造这样一栋住宅的成本。
搬迁及临时安置补助费标准
- 搬迁补助费：用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，包括家具家电搬运费、临时过渡期间的租房费用等，一般根据搬迁的实际距离、房屋面积、家庭人口等因素确定。
- 临时安置补助费：针对被拆迁人在过渡期间需要临时居住的情况给予的补偿，按照被拆迁房屋的面积、当地房屋租赁市场价格等因素来确定补助标准。
停产停业损失补偿费标准：对因拆迁导致被拆迁人停产停业的，根据被拆迁房屋的实际经营情况、停产停业期限、经营效益等因素给予相应的经济补偿，以弥补其经营损失。如对于一个正在营业的商铺，会根据其以往的经营流水、利润等，结合拆迁导致的停业时间，来计算停产停业损失。

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