构成

1. 设备及工器具购置费用：
   • 设备购置费用：指为工程项目购置或自制的达到固定资产标准的各种设备的费用，包括设备原价和设备运杂费。例如，购买一台建筑施工用的大型起重机，其购买价格即为设备原价，从生产厂家运输到施工现场过程中产生的装卸、运输、保险等费用就是设备运杂费。
   • 工器具及生产家具购置费用：指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。比如，新建一个汽车制造厂，车间内配备的扳手、钳子等工具以及首批用于生产的模具等费用。
2. 建筑安装工程费用：
   • 直接费：由直接工程费和措施费组成。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。例如，建筑工人的工资支出、施工所需的钢筋、水泥等材料费用以及施工中使用的塔吊等机械设备的台班费用。措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，像脚手架费、临时设施费、安全文明施工费等。
   • 间接费：由规费和企业管理费组成。规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，如工程排污费、社会保障费等。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括管理人员工资、办公费、差旅费等。
   • 利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
   • 税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
3. 工程建设其他费用：
   • 土地使用费：指通过划拨或出让方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者土地使用权出让金。例如，房地产开发项目通过竞拍取得土地使用权所支付的出让金。
   • 与项目建设有关的其他费用：包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、工程监理费等。比如，建设单位为组织工程项目建设管理所发生的办公费、工作人员工资等属于建设单位管理费；委托专业勘察设计单位进行工程勘察设计所支付的费用就是勘察设计费。
   • 与未来企业生产经营有关的其他费用：如联合试运转费、生产准备费等。联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转所发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。
4. 预备费：
   • 基本预备费：指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要用于设计变更、局部地基处理等增加的费用。
   • 价差预备费：指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用，亦称为价格变动不可预见费。
5. 建设期贷款利息：指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息，由建设单位负责偿还的建设期贷款利息。例如，建设项目向银行贷款进行建设，在建设期内产生的贷款利息就属于这部分费用。

计价方法

1. 定额计价法：
   • 原理：依据国家或地方颁布的统一预算定额、费用定额及计价办法，按照规定的工程量计算规则计算工程量，套用定额单价确定直接工程费，再以直接工程费为基础，按照规定的费率计取间接费、利润和税金，汇总得出工程造价。
   • 步骤：首先熟悉施工图纸，计算工程量；然后根据工程内容套用相应定额子目，确定定额基价；接着计算直接工程费，再按照规定的费率计算措施费、间接费、利润和税金；最后汇总各项费用得出工程造价。例如，某砖混结构住宅工程，按照定额计算出砌墙的工程量为 100 立方米，套用当地定额中砌墙子目，每立方米基价为 200 元，则砌墙直接工程费为 100×200 = 20000 元，再根据规定费率依次计算其他费用，得出该住宅工程总造价。
2. 工程量清单计价法：
   • 原理：招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程量清单，投标人依据工程量清单、企业自身的管理水平、技术装备能力和市场价格信息等，自主报价，并通过市场竞争形成工程造价。
   • 步骤：招标人编制工程量清单，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等；投标人在拿到工程量清单后，进行现场踏勘，分析清单项目特征，结合企业自身情况，确定综合单价，计算合价，汇总各项费用得出投标报价。例如，某办公楼装修工程，招标人提供的工程量清单中，地面瓷砖铺贴工程量为 500 平方米，投标人根据自身采购成本、施工工艺等因素，确定每平方米地面瓷砖铺贴的综合单价为 150 元，则该项目地面瓷砖铺贴合价为 500×150 = 75000 元，通过类似方法计算其他项目费用，得出总报价。