评估特点

• 树木种类丰富：毕节市气候多样，地形复杂，拥有丰富的树木种类，包括松树、杉树等针叶林，以及栎树、桦树等阔叶林，还有一些特色经济林如核桃树、漆树等。不同种类的树木在评估时需要考虑其各自的生长特性、市场价值等因素。
• 受生态环境影响大：毕节地处云贵高原，生态环境较为脆弱，树木对于保持水土、涵养水源、维护生态平衡具有重要作用。在评估树木价值时，除了考虑其经济价值外，有时还需要考虑其生态价值，特别是对于一些公益林、自然保护区内的树木。

评估流程

• 前期准备：明确评估目的，如资产核算、征收补偿等；确定评估对象，包括树木的品种、数量、分布范围等；收集相关资料，如当地林业资源资料、树木生长记录、市场交易数据等。
• 现场勘查：评估人员实地考察树木，测量树木的胸径、树高、冠幅等指标，观察树木的生长状况、健康程度，记录树木的地理位置、周边环境等信息。对于一些特殊树木，如古树名木，还需要详细了解其历史文化价值等相关信息。
• 选择评估方法：根据评估目的和树木的具体情况，选择合适的评估方法。如市场法适用于市场交易活跃的常见树木品种；收益法适用于经济林等有明确收益的树木；成本法适用于新种植或难以用其他方法评估的树木。
• 价值计算：运用选定的评估方法进行计算。例如使用市场法时，通过比较类似树木的市场交易价格，结合评估树木的差异进行调整，得出评估价值；使用收益法时，根据树木未来的预期收益和折现率计算出收益现值作为评估价值。
• 撰写评估报告：将评估过程和结果形成正式的评估报告，内容包括评估对象概述、评估目的、评估依据、评估方法、评估结果等，报告需由具有资质的评估机构和评估人员签字盖章，确保评估报告的合法性和权威性。

评估方法

• 市场法：在毕节当地的树木交易市场中，如果有与评估树木相似的品种、规格和生长状况的树木近期发生交易，可选取这些交易案例作为参照。比如，在毕节的一些苗木交易市场，若要评估一批普通的桂花树，可找到近期成交的同规格桂花树的价格，再根据评估树木的实际情况，如树形、冠幅的差异进行适当调整，从而确定评估价值。
• 收益法：对于毕节的经济林，如核桃林、苹果园等，可采用收益法。通过分析过去几年的果实产量、市场价格以及未来的市场趋势，预测出未来若干年的收益。同时，考虑到树木的生长周期、经营成本等因素，将未来收益按照一定的折现率折现到评估基准日，计算出收益现值，以此确定树木的评估价值。
• 成本法：如果是新种植的树木或者在市场上难以找到可比交易案例的特殊树木，可使用成本法。计算培育该树木到当前状态所需的各项成本，包括苗木采购成本、土地整理成本、种植成本、养护成本以及合理的利润和税费等。然后根据树木的生长年限和生长状况确定成新率，用总成本乘以成新率得出评估价值。例如，对于一片新种植的杉树林，可根据购买杉树苗的费用、土地开垦费用、种植和养护费用等计算出总成本，再根据杉树的生长情况确定成新率，两者相乘得到杉树林的评估价值。

注意事项

• 关注地方政策：毕节当地可能有关于树木保护、林业发展的特殊政策法规，评估时要确保符合这些政策要求。例如，对于一些受保护的树木品种，评估过程和结果可能会受到相关保护规定的影响。
• 考虑自然灾害因素：毕节地区可能会受到干旱、洪涝、泥石流等自然灾害的影响，这些灾害对树木的生长和价值有一定影响。在评估时，要考虑树木所处地理位置的灾害风险，以及已发生灾害对树木造成的损害情况，并在评估价值中予以适当体现。
• 尊重民族文化和习俗：毕节是一个多民族聚居的地区，一些少数民族对树木有特殊的文化和习俗观念。在评估涉及这些民族聚居区域的树木时，要尊重当地的文化和习俗，避免因文化差异而引发不必要的纠纷。