南昌拆迁评估的流程
发布时间: 2025-03-20 14:03:49
作者: 采编人员
南昌拆迁评估流程如下1：
- 选定评估机构：公开抽签确定估价机构，市房管部门在抽签前 3 日在拆迁地点公告估价机构的条件、要求、抽签时间、地点和候选房屋拆迁估价机构名单。拆迁人在机构选定后需与其签订委托合同，并在 5 日内报市房管部门备案。
- 接受委托与前期调查：房屋拆迁估价机构接受委托方提供的被拆迁房屋权属资料，并进行前期调查。
- 逐户实地查勘：估价机构工作人员佩带房屋拆迁估价岗位证，事先通知被拆迁房屋所有权人后进行实地查勘，被拆迁人应配合协助。
- 对被拆迁房屋进行具体测算：根据实地查勘情况和相关数据，运用科学的评估方法对被拆迁房屋进行具体测算。
- 确定分户估价结果并公布：确定分户估价结果，并予以公布，使被拆迁人了解自己房屋的评估价值。
- 递交评估结果报告：向拆迁人递交评估结果报告，同时估价机构需在规定时间内向拆迁人出具拆迁项目概算估价结果、被拆迁房屋分户结果的报告，并在出具估价报告的 5 日内报市房管部门备案。
此外，如果拆迁当事人对估价结果有异议，可在收到估价报告之日起 5 个工作日内，要求原估价机构复核估价，估价机构应在 5 个工作日内作出书面答复1。对复核答复仍有异议的，可另行委托符合条件的其他房屋拆迁估价机构重新评估1。若重新估价结果与原估价结果误差在 ±10% 以上，由市房管部门在专家库中抽签选定有关鉴定专家小组成员进行鉴定1。
