前期准备阶段
- 明确评估需求：确定资产处置评估的目的、范围、对象等基本要求，如企业改制、资产交易、抵押融资等。同时了解相关法律法规和政策规定，确保评估工作的合规性。
- 选择评估机构：通过招标、比选等方式，选择具有相应资质和经验的资产评估机构进行委托，要确保评估机构具备独立性，不受委托方或其他利益相关方的干扰。
- 签订业务约定书：委托方与评估机构签订资产评估业务约定书，明确评估目的、对象、范围、基准日、服务费用、报告使用范围等重要事项。
资料收集与现场勘查阶段
- 资料收集：收集与评估对象相关的财务报表、技术资料、权属证明、市场数据等必要资料，确保资料的真实性、完整性和有效性。
- 现场勘查：评估机构对评估对象进行现场勘查，了解其实际状况、使用情况、技术状况等，记录勘查过程中的重要信息，如资产的位置、数量、型号、规格等。
评估实施阶段
- 评估方法选择：根据评估对象的特点和评估目的，选择合适的评估方法，如收益现值法、重置成本法、市场比较法等。评估方法的选择应科学合理，能够准确反映资产的实际价值。
- 评定估算：运用选定的评估方法，对评估对象进行详细的评定估算，考虑资产的折旧、损耗、市场供求关系等因素，合理确定评估价值。
报告编制与审核阶段
- 编制评估报告：评估机构根据评估结果，编制资产评估报告。报告应详细阐述评估过程、方法、依据和结论，内容真实、准确、完整。
- 内部审核：评估机构内部对评估报告进行审核，确保报告的准确性和合规性，审核过程中发现的问题应及时整改，确保报告质量。
- 外部审核（如适用）：根据相关规定，可能需要进行外部审核或备案。外部审核机构将对评估报告进行审查，确保评估工作的公正性和客观性。
报告提交与归档阶段
- 提交评估报告：将评估报告提交给委托方或相关审批部门，供其参考或审批。报告提交前应确保所有内容已完善无误，符合相关要求。
- 工作档案归档：评估机构将评估过程中形成的所有文件、资料等进行整理归档，归档资料应真实、完整、有序，便于后续查阅和审计。