明确评估目的与范围方面
- 精准确定评估目的：
要清晰知晓此次评估是用于企业改制、产权交易、融资贷款、财务报告还是其他特定用途，不同目的下评估的侧重点、方法选择以及对结果的要求均有差异。例如，若是为企业改制进行评估，重点在于合理划分资产价值以确定新的股权结构；而用于融资贷款时，金融机构更关注资产的抵押价值及变现能力，所以需准确界定，避免后续评估方向出现偏差。 - 细致界定评估范围：
明确需要评估的资产种类和具体范围，要涵盖有形资产（如土地、房产、设备等）与无形资产（如商标、专利、商誉等），同时避免重复或遗漏。对于一些边界模糊的资产，比如与其他企业共用的设施、正在研发中的无形资产等，要通过合同约定、实际使用情况等因素仔细甄别，确保评估范围的准确性，防止影响整体评估结果。
评估机构选择方面
- 核查资质与信誉：
选择具有合法、有效资产评估资质的机构，查看其是否具备相应等级的资质证书，可通过官方渠道核实其资质的真实性与有效期。同时，考察评估机构在安庆本地及行业内的信誉情况，了解过往客户的评价、是否有违规违纪等不良记录，优先选择口碑好、信誉佳的机构，保障评估工作的专业性和规范性。 - 考量专业能力与经验：
评估机构应拥有专业的评估团队，成员需具备资产评估师等相关专业资格，并且熟悉安庆当地的市场环境、行业特点以及各类资产的情况。此外，要关注机构在类似评估项目上的经验积累，例如，如果是对工业企业资产进行评估，优先选择有较多工业企业评估案例的机构，其更能准确把握评估要点，提高评估质量。
资料收集与核实方面
- 全面收集资料：
需广泛收集企业内部资料，像财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表等）、会计凭证、资产清单、产权证明文件（房产证、土地证、专利证书等）、合同协议（销售合同、采购合同、租赁合同等）、公司章程、经营计划、预算资料等。同时，也要收集外部市场数据资料，例如同类型资产在安庆及周边地区的市场交易价格、租金水平、收益率等，以及行业发展趋势、市场竞争状况、宏观经济环境等信息，确保资料完整，为评估提供充足依据。 - 严格核实资料真实性：
对收集到的各类资料要进行严格的审核验证，通过查看原始凭证、与相关部门或人员核对、比对不同来源的数据等方式，保证资料真实可靠。比如对于财务报表中的数据，要结合记账凭证、银行流水等进行核对，防止出现数据造假、记录错误等情况，以免因资料不实导致评估结果失真。