泰安拆迁评估的流程_专业评估机构_专业评估公司

泰安拆迁评估流程主要包括评估机构选定、评估准备、实地勘察、评估计算、报告撰写与审核、报告送达以及异议处理等环节，具体如下：

评估机构选定泰山区人民政府：房屋征收部门向被征收人提供符合条件的房地产价格评估机构名单，被征收人在 10 日内协商选定。若协商不成，征收部门可采取逐户征询、集中投票或者抽签、摇号等随机方式选定，选定过程应邀请相关代表现场监督。
签订委托合同：评估机构与房屋征收部门签订书面拆迁估价委托合同，明确评估范围、方法、期限等事项。
评估准备：评估机构收集并整理产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必要资料，为后续评估工作做准备。
实地勘察：评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定和记录，包括房屋的区位、用途、建筑面积、结构、装修等情况，并拍摄照片等影像资料以备查。
评估计算：根据实地勘察和收集的资料，制定评估方案，运用合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等，对被征收房屋的价值进行测算。
撰写与审核报告：评估人员编写评估报告，提出作价评估意见，并具体确定被拆迁房屋的价格。评估报告需经过复核和审批程序，复核员对评估结果进行实地复核，审批人员对复核后的评估报告进行最终审批。
报告送达泰山区人民政府：房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告，将整体评估报告存档。

泰安拆迁评估的流程