评估方法
- 市场法：利用市场上同样或类似树木的近期交易价格，经比较分析后估测树木价值，适用范围广。
- 成本法：以历年树木实际投入的全部成本，包括采购费、管护费、土地租金等，来估测树木价格，适合在苗市低谷期选用。
- 收益法：将树木在未来一定年限的预期收益，按设定的折现率折现，适用于果树、用材林等经济作物。
- 专家咨询法：选取数位行业专家，利用其行业知识、经验和分析判断能力对评估标的树木价格进行估算，一般适用于盆景、造型树木、珍稀树种等。
评估流程
- 现场勘查：专业评估人员会亲自到现场，仔细测量树木的胸径、高度、冠幅等指标，观察树木的健康状况、树形姿态，并评估周边环境对树木价值的影响。
- 分析评估：评估人员回到办公室后，对现场勘查收集的资料进行深入分析，运用专业的评估方法和模型，结合市场调研数据，对树木进行全面评估。
- 出具报告：根据评估结果，出具详细的评估报告，明确树木的价值。
评估考虑因素
- 树木品种：贵阳的珍贵树木如银杏、红豆杉、香樟树、楠木等，因其稀缺性和特殊价值，评估价格通常较高。
- 规格指标：树木的胸径、高度、冠幅等规格指标越大，通常价值越高。
- 健康状况：树木的健康状况良好，无病虫害、无明显损伤，其价值会相应较高。
- 树形姿态：对于景观树木和盆景来说，树形优美、姿态独特的树木价值更高。
- 市场需求：市场对某种树木的需求越大，其评估价值可能越高。