评估流程
- 明确评估基本事项：与委托方沟通，明确评估目的，如企业重组、股权转让、抵押担保等；确定评估对象，是具体的哪一家公司及其资产范围；选定评估基准日，一般选择会计期末等便于获取财务数据的时间点。
- 签订业务约定书：确定双方的权利和义务，包括评估服务内容、收费标准、报告交付时间、保密条款等。
- 收集评估资料：收集企业的营业执照、公司章程、验资报告、近三年财务报表、审计报告等；收集企业的固定资产清单、无形资产证书、重大合同等资料；收集行业数据、市场竞争状况、宏观经济环境等相关资料。
- 实地调查和访谈：对被评估企业进行实地考察，了解生产经营场所、设备设施运行状况、存货情况等；与企业管理层、财务人员、技术人员等进行访谈，了解企业的经营管理情况、技术水平、未来发展规划、存在的问题和风险等。
- 选择评估方法：成本法适用于资产重置成本易于确定，且资产的贬值情况能够合理估算的情况；市场法适用于市场上有可比交易案例的资产；收益法适用于有稳定收益或可合理预测未来收益的资产或企业。
- 评定估算：运用选定的评估方法进行计算和分析。如采用成本法，要计算资产的重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值等；采用市场法要选取可比案例进行调整；采用收益法要预测未来收益并折现，得出资产的评估价值。
- 编制评估报告：撰写评估报告，内容包括委托方和被评估单位基本情况、评估目的、评估对象和范围、评估方法、评估过程、评估结果、特别事项说明等。
- 审核与提交报告：评估机构内部对报告进行多级审核，确保报告的准确性、合规性和完整性，审核通过后提交给委托方，并根据需要进行解释和说明。