评估流程
- 评估准备1：企业确定评估目的，如并购、重组、上市等；聘请专业评估机构；确定进入评估范围的资产和负债。
- 收集资料1：收集企业的营业执照、公司章程等法律文件；近三年的财务报表、审计报告等财务资料；企业的战略规划、经营计划等资料；土地、房产、设备等资产的权属证明；相关行业的市场数据、行业报告等。
- 分析整理与实地考察1：评估师与企业共同确定评估基准日；拟定评估方案；对评估范围内资产及负债进行清查核实，进行产权界定；实地考察企业的生产经营场所、设备运行状况等，了解企业实际情况。
- 评估价值4：运用收益法、市场法、成本法等评估方法计算企业价值。收益法需预测企业未来现金流量并确定折现率；市场法需选择可比企业和可比指标进行对比分析；成本法需评估各项可确指资产价值并考虑商誉或经济性损耗。
- 编制报告：撰写评估报告，内容包括企业基本情况、评估目的、评估对象和范围、评估方法、评估过程、评估结果、特别事项说明等。
- 审核与提交：评估机构内部对报告进行审核，确保准确、合规、完整，审核通过后提交给委托方，并根据需要进行解释和说明。