- 确定补偿依据：为拆迁补偿提供公平、合理的价值参考，保障拆迁双方的合法权益。通过评估确定厂房及其附属设施、土地使用权等的价值，使拆迁人明确应给予被拆迁人的补偿金额，避免补偿过程中的纠纷和争议，确保被拆迁人得到合理的经济补偿，以弥补其因拆迁所遭受的损失。
- 合理分配资源：帮助政府和相关部门合理规划拆迁资金，确保资金分配科学合理。根据评估结果，政府可以准确掌握拆迁项目的总体成本，合理安排财政资金，避免资金浪费或不足的情况，提高资金使用效率，保障拆迁工作的顺利进行。同时，也有助于合理规划土地资源，根据评估确定的土地价值，合理安排土地的后续使用，实现土地资源的优化配置。
- 提供决策支持：为拆迁相关方的决策提供依据。对于拆迁人来说，评估结果有助于其制定拆迁计划、确定拆迁范围和方式等；对于被拆迁人来说，了解厂房的评估价值可以使其在与拆迁人协商补偿时更有针对性，做出合理的决策，如选择货币补偿还是产权调换等。此外，对于政府部门来说，评估结果也是制定拆迁政策、调整相关规划的重要参考，有助于政府在城市建设和发展中做出科学、合理的决策。
- 解决纠纷和争议：在拆迁过程中，若拆迁双方对补偿金额存在分歧，评估报告可以作为客观的评判依据。评估机构凭借专业的评估方法和程序得出的结果具有一定的权威性和公正性，能够为解决纠纷提供有力的支持。通过参考评估结果，双方可以更理性地进行协商和沟通，减少不必要的矛盾和冲突，促进拆迁工作的和谐进行。如果拆迁纠纷进入司法程序，评估报告也可以作为重要的证据，帮助司法机关做出公正的裁决。
秦皇岛厂房拆迁评估主要有以下目的：