- 启动评估程序：由拆迁方或政府相关部门启动评估程序，以正式通知告知被拆迁户评估的目的、时间、地点以及评估机构的名称。
- 选择评估机构：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。所选机构须具备国家认可的评估资质。
- 实地勘察：评估师对被拆迁房产进行实地勘察，内容包括房产的结构、面积、位置、周边环境等，同时可能会拍摄照片等影像资料，以确保评估结果的准确性。
- 资料收集与分析：收集房产证、土地使用证、历史交易记录等相关房产资料，并详细分析，结合实地勘察情况，综合考虑房屋地理位置、建造年代、市场行情等因素，确定房产的市场价值。
- 编制评估报告：基于实地勘察和资料分析结果，评估师编制详细的评估报告，明确列出评估的依据、方法、过程以及最终的评估价值。
- 报告审核与公示：评估报告完成后先进行内部审核，确保准确公正，随后在指定地点和时间公示，以便被拆迁户和其他相关方查阅并提出异议。
- 异议处理：若被拆迁户对评估结果有异议，可在规定时间内提出并提供证据，评估机构会重新审查资料，必要时进行复评。
- 最终评估确认：经过异议处理后，评估机构出具最终的评估确认书，作为拆迁补偿的依据。
漯河拆迁评估的流程如下3：