资产评估流程5
- 前期准备阶段
- 明确基本事项：与委托方沟通确定评估目的如重组、抵押等，明确评估对象和范围，商定评估基准日。
- 签订约定书：与委托方签订业务约定书，明确双方权利义务、评估目的、范围、基准日、方法、收费标准等。
- 制定评估计划：根据业务情况，制定包括人员安排、方法选择、工作进度、现场勘查时间地点等的详细计划。
- 资产清查与资料收集阶段
- 资产清查：评估人员指导委托方全面清查资产，核实数量、质量等，与财务记录核对，记录盘盈、盘亏等情况。
- 收集评估资料：收集资产产权证明、财务报表、合同协议、市场行情等资料并分析整理。
- 现场勘查与评定估算阶段
- 现场勘查：评估人员实地勘查资产，观察物理状态、技术性能等，了解实际价值和潜在风险。
- 评定估算：根据勘查和资料分析结果，选择市场法、成本法、收益法等合适方法评定估算资产价值，确定评估参数得出初步结果。
- 报告编制与审核阶段
- 编制评估报告：根据评定估算结果，撰写包含评估目的、对象、范围、方法、过程、结果等内容的详细报告，并附上相关依据和资料。
- 内部审核：评估报告完成后，经评估机构内部审核，审核人员对评估过程、方法、参数等全面审查，修改完善。
- 提交报告与后续跟踪阶段
- 提交评估报告：将编制好的报告按约定提交给委托方，进行必要解释说明，同时提交工作底稿和相关资料。
- 后续跟踪：了解报告使用情况，关注影响评估结果的重大事项，若委托方有异议，及时沟通协商解决。