资产评估的常见目的

• 企业改制与重组：
  当安庆的企业进行股份制改造、合并、分立等改制重组活动时，需要通过资产评估准确界定企业资产的价值，确定合理的股权结构、资产划转比例等，保障改制重组工作顺利推进，保护各参与方的权益。例如，当地某国有企业改制为股份制企业过程中，通过资产评估明晰了国有资产的价值及占比，为新企业的股权设置提供了科学依据。
• 产权交易：
  无论是企业转让固定资产（像闲置的生产设备、厂房等）、无形资产（如商标、专利等），还是企业整体产权的变动，都得依靠资产评估来确定合理的交易价格，确保产权交易公平、公正，符合市场价值规律。比如，安庆一家企业要转让其持有的一项专利技术，通过资产评估得出其市场价值，从而与受让方协商合理的转让价格。
• 融资及投资：
  企业向银行等金融机构申请贷款时，金融机构通常要求企业提供资产评估报告，依据评估的资产价值来确定贷款额度、抵押资产价值等，保障贷款安全。同时，企业在对外进行股权投资、项目投资时，也需要对自身用于投资的资产以及被投资对象的资产进行评估，辅助做出科学的投资决策。例如，安庆的中小微企业为获取银行贷款，对自身的不动产、机器设备等资产进行评估后作为抵押物。
• 财务报告：
  按照会计准则要求，企业需要定期对各项资产进行减值测试，像固定资产、无形资产、长期股权投资等，通过资产评估来确定资产是否存在减值迹象以及减值的具体金额，以准确反映资产的真实价值，保证财务报表数据的真实性和可靠性。此外，对于一些需要按照公允价值计量的资产和负债，如交易性金融资产、投资性房地产等，资产评估能帮助企业确定其在特定时点的公允价值。
• 破产清算：
  在安庆的企业进入破产程序后，需要对企业的全部资产进行评估，确定破产财产的实际价值，为破产清算组合理处置资产、清偿债务、分配剩余财产等提供依据，保障债权人、债务人等各相关方的合法权益。比如，曾有安庆的企业破产，通过资产评估清晰界定了可用于偿债和分配的财产价值，有序推进了破产清算流程。

资产评估的一般流程

• 明确评估目的与范围：
  首先要确定评估的具体目的，例如是用于企业改制、产权交易还是其他情况，这会影响后续评估方法的选择和重点关注内容。同时，清晰界定需要评估的资产种类和范围，涵盖有形资产和无形资产等各方面，明确哪些资产纳入此次评估范畴。
• 选择评估机构与签订协议：
  企业或委托方要挑选具有相应资质、良好信誉、丰富经验以及专业团队的评估机构，可通过查看机构过往案例、资质证书、行业口碑等方式进行筛选。选定后，双方签订详细的评估协议，明确评估目的、范围、方法、时间进度、费用标准、双方的权利与义务等关键内容。
• 收集评估资料：
  需要收集多方面的资料，包括企业内部的财务报表、会计凭证、资产清单、产权证明文件、合同协议、公司章程、经营计划、预算资料等；还需收集市场数据资料，如评估对象类似的资产在市场上的交易价格、租金水平、收益率等信息，以及行业发展趋势、市场竞争状况、宏观经济环境等资料；另外，像技术鉴定报告、环境评估报告、法律意见书等其他相关资料也可能是必要的收集内容。
• 资产清查与现场勘查：
  企业要对自身资产进行全面清查，核实资产的数量、质量、存放地点、使用状况等，并与财务记录进行核对，确保账实相符，对于清查中发现的盘盈、盘亏、毁损等情况要及时记录和调整。与此同时，评估人员要到资产所在地进行实地勘查，观察资产的物理状态、技术性能、维护保养情况等，了解资产的实际价值和潜在风险。