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新疆拆迁评估的依据是什么
发布时间: 2025-07-01 15:44:12
作者: 采编人员
新疆拆迁评估的依据主要包括国家和地方相关法律法规、政策文件以及房地产估价规范等，具体如下：
法律法规
：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
：是国有土地上房屋征收与补偿的基本法律依据，规定了征收程序、补偿原则等内容，新疆拆迁评估需遵循其相关规定，确保评估活动合法合规，保障被征收人权益。
《土地管理法》
：对于集体土地征收相关的拆迁评估具有重要指导作用，明确了集体土地征收的条件、程序和补偿标准等，新疆在进行集体土地上房屋拆迁评估时，需依据该法确定土地补偿等相关内容。
地方政策文件
：
《新疆维吾尔自治区国有土地上房屋征收与补偿估价规则》
2
：适用于新疆城市、镇国有土地上的房屋征收估价活动，对估价对象、估价时点、估价方法等作出了详细规定，要求征收估价应当考虑估价对象现有价值和让渡建设用地使用权产生的房地产增值效益，居住用房估价不低于同区位新建普通商品房市场均价等。
《新疆维吾尔自治区城市房屋拆迁补偿估价规则》
1
：用于规范城市房屋拆迁补偿价格评估活动，明确了拆迁估价需遵循《房地产估价规范》，规定了估价程序、估价方法的选用等内容，适用于《城市房屋拆迁管理条例》调整范围内的相关估价活动。
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