一、明确评估目的与范围

1. 确定评估目的
   明确评估是用于交易转让、资产抵押、保险理赔、法律纠纷、生态补偿还是规划决策等，不同目的会影响评估方法和侧重点（例如：交易评估侧重市场价值，生态评估侧重固碳、景观等功能）。
2. 界定评估范围
   确定评估对象的具体范围：
   • 单株树木（如古树名木、名贵树种）；
   • 成片树林（如林地、苗圃、公园树木）；
   • 明确树木的位置、数量、权属（需核实所有权或使用权证明）。

二、收集基础资料

1. 权属与政策资料
   • 树木所在土地的产权证明（如林地使用权证、土地承包合同）；
   • 当地相关政策（如郴州市绿化管理条例、古树名木保护办法、树木砍伐 / 移栽审批规定）。
2. 树木自身信息
   • 树种（区分珍稀树种、普通树种、速生 / 慢生树种）；
   • 树龄（通过年轮检测、生长环境推断或历史记录确认）；
   • 生长状况（树高、胸径、冠幅、健康程度、病虫害情况、根系稳定性等）；
   • 特殊属性（如是否为古树名木、是否具有历史文化或景观价值）。
3. 市场与环境资料
   • 当地同类树木的交易案例（如苗圃售价、移栽成本、木材市场价格）；
   • 生长环境（土壤质量、气候条件、地理位置是否影响生长或价值，如城市核心区树木景观价值更高）。

三、现场勘查与数据采集

1. 现场核查
   • 实地确认树木的数量、位置、生长状态，与资料信息核对，避免遗漏或误判；
   • 对关键指标进行测量：
     • 胸径（树干 1.3 米处直径，核心指标之一）、树高（用测高仪测量）、冠幅（东西 / 南北方向投影宽度）；
     • 记录健康状况（如树皮完整性、枝叶茂盛度、是否有枯萎、病虫害痕迹）；
     • 拍摄照片或视频作为佐证，标注特殊特征（如造型独特、历史印记）。
2. 补充调研
   • 若为古树名木，需查阅当地古树名木档案，确认其保护等级和历史背景；
   • 若为经济林树木（如果树），需了解年产量、生长周期等经济价值相关数据。

四、选择评估方法

1. 市场法
   参考当地近期同类树木的交易价格（如苗圃出售价、移栽工程报价），调整树龄、规格、健康度等差异后估算价值。适用于普通苗木、常见树种的交易评估。
2. 成本法
   以培育或移栽树木的成本为基础，包括：
   • 购置成本（苗木费）、培育成本（施肥、灌溉、养护费）、移栽成本（运输、人工、成活率损失）、管护年限的资金成本等；
   • 适用于幼树、人工培育的树木，或缺乏市场交易案例的情况。
3. 收益法
   针对有持续经济收益的树木（如果树、药用树种），通过估算未来预期收益（如果实产量 × 市场价格），折现后计算现值。需考虑生长周期、市场波动等因素。
4. 生态价值法
   对生态功能突出的树木（如城市行道树、林地树木），评估其固碳释氧、净化空气、保持水土、景观美学等价值，常用方法包括：
   • 替代成本法（如用人工净化空气的成本替代树木生态功能价值）；
   • 意愿调查法（针对景观、文化价值，通过公众调查估算保护意愿价值）。
5. 专家评估法
   对古树名木、珍稀树种等特殊树木，结合专家经验，综合树龄、文化意义、濒危程度等因素评定，常作为辅助方法。

五、分析与计算价值

1. 数据整理与修正
   对现场采集的数据和市场资料进行整理，剔除异常值，根据树木的实际状况（如病虫害导致价值折损、造型独特增加溢价）进行修正。
2. 多维度价值核算
   若涉及综合价值（如经济 + 生态），需分别计算各维度价值后汇总（例如：古树名木的价值 = 历史文化价值 + 生态价值 + 科研价值）。