• 参与现场勘查：评估机构进行现场勘查时，被征收人应全程陪同，对厂房结构（砖混、钢结构等）、成新率、设备状况、装修档次等进行确认，避免勘查记录与实际不符（如漏记特殊装修、高估损坏程度等）。
• 关注评估方法合理性：
  • 土地评估：确认是否采用基准地价修正法（60% 权重）和成本逼近法（40% 权重），若结果差异超 30% 是否调整权重。
  • 建筑物评估：建安费用是否参照漳州最新工程造价信息，前期费用、管理费、利润等计算比例是否符合规定（如利润 10%）。
  • 停产损失：若适用漳州台商投资区 “6 个月 50 元 /㎡・月” 的标准，需确认生产性建筑面积的合法性认定是否准确。
• 特殊资产单独评估：机器设备、精密仪器等需由专业评估人员评估，被征收人可要求提供设备成新率、搬迁损耗等计算依据，避免价值被低估。

四、评估报告审核与异议处理阶段

• 审核评估报告初稿：收到初稿后，重点核对评估范围、方法、数据来源（如基准地价、建安费用标准）、计算过程是否符合漳州当地规定。若发现错误（如面积计算错误、漏项），需及时向评估机构提出。
• 异议处理途径：
  • 对初稿有异议的，可向评估机构申请复核，要求其说明理由或重新评估。
  • 若复核后仍有争议，可向漳州征收审核组提出申诉，由审核组组织专家或另一机构进行审核。
  • 对最终结果不服的，可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》申请行政复议或提起诉讼。

五、报告定稿与协商阶段

• 确认报告合规性：最终评估报告需经漳州征收审核组审核通过，且加盖评估机构公章及评估师签字，否则不具法律效力。被征收人需检查报告是否有完整签章和审核意见。
• 结合报告协商补偿：以审核通过的评估报告为依据与征收方协商补偿方案时，需将评估结果与漳州当地征收政策（如奖励办法、安置方案）结合，确保整体补偿合理。