一、 前期准备与委托阶段：明确需求，建立合作

1. 明确评估需求与目的
   委托方（如企业股东、投资方、法院等）需首先明确股权评估的核心目的，例如是用于股权转让、增资扩股、股权激励、司法拍卖还是税务申报等。不同目的直接影响评估方法的选择和报告的侧重点。
2. 选择合规评估机构
   委托方需筛选在乌兰察布地区有服务能力、具备法定评估资质（由财政部门授予）的专业机构（如此前提及的内蒙古兴烨资产评估事务所、中合资产评估公司等）。选择时可重点考察机构的行业经验、团队资质、过往案例及口碑。
3. 签订评估委托协议
   双方就评估范围（如特定比例股权、全部股权）、评估基准日（确定评估价值的时点，通常需结合经济行为发生时间选定）、评估期限、服务费用、双方权利义务（如委托方需提供真实资料，机构需保证评估公正）等内容签订正式协议，明确合作框架。

二、 资料收集与现场勘查阶段：夯实评估基础

1. 清单式收集资料
   评估机构会向委托方出具详细的资料清单，委托方需配合提供以下核心材料（均需真实、完整）：
   • 企业基础资料：营业执照、公司章程、股权结构证明（如股东名册）、历次股权变更文件等；
   • 财务资料：近 3-5 年的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）、审计报告、纳税申报表、银行对账单、往来账款明细等；
   • 经营资料：核心业务合同、生产经营数据（如产能、销量、毛利率）、行业资质、知识产权（专利、商标）权属证明、核心资产（固定资产、土地使用权）的产权文件等；
   • 与评估目的相关的资料：如股权转让意向书、法院裁定书（司法场景）、国资监管文件（国有股权场景）等。
2. 开展现场勘查与访谈
   评估机构会进入企业现场，对其生产经营场所、核心设备、存货等实物资产进行勘查核实，确保资产数量、状态与资料一致。同时，会与企业管理层、财务负责人等进行访谈，了解企业的行业地位、竞争优势、未来发展规划、潜在风险（如政策风险、市场风险）等非财务信息，为后续分析提供依据。

三、 价值分析与评定估算阶段：核心技术环节

1. 进行行业与市场分析
   评估团队会研究乌兰察布当地及全国范围内的行业发展趋势（如针对农畜产品加工、新能源等乌兰察布特色产业）、市场供需状况、竞争格局、政策导向（如地方产业扶持政策、环保政策）等，判断企业所处行业的发展前景，为价值判断提供宏观背景。
2. 选择合适的评估方法
   根据评估目的、企业类型（如初创型、成熟期、亏损企业）及资料可获得性，从法定评估方法中选择一种或多种方法进行评估（通常需两种方法相互验证）。常见方法包括：
   • 收益现值法：适用于未来收益可合理预测的成熟期企业，通过估算股权未来预期收益并折现，得出现值；
   • 重置成本法（资产基础法）：适用于资产密集型企业或初创期企业，通过评估企业全部资产价值减去负债，间接得出股权价值；
   • 现行市价法：适用于市场上有可比股权交易案例的情况，通过对比同类企业股权交易价格，调整差异后确定价值；
   • 清算价格法：仅适用于企业破产清算等特殊场景，按资产可变现价值估算。
3. 实施评定估算
   评估人员运用选定的方法，结合收集的财务数据、经营数据及行业参数，进行定量分析与计算。例如，用收益法时需测算折现率、预测未来现金流；用市场法时需筛选可比案例并计算价值比率，最终得出初步的股权评估结果。

四、 报告编制与审核阶段：形成正式成果

1. 撰写初步评估报告
   评估机构根据估算结果，撰写包含以下核心内容的初步报告：评估目的、评估基准日、评估范围、评估方法、行业分析、现场勘查情况、价值计算过程、初步评估结论等。
2. 内部审核与沟通
   报告需经过评估机构内部多级审核（如项目负责人、部门经理、技术负责人），确保逻辑严谨、数据准确、方法合规。同时，机构会就初步结论与委托方沟通，解答疑问，若存在资料遗漏或数据偏差，需补充核查并调整结果。
3. 出具正式评估报告
   经审核通过并与委托方达成共识后，评估机构出具正式的《股权评估报告》，报告需加盖机构公章及至少两名注册资产评估师的签名盖章，方可具备法律效力。

五、 后续服务与资料归档阶段：完善服务闭环

1. 报告交付与解读
   评估机构将正式报告交付委托方，并可根据需求对报告内容、评估结论的应用场景（如交易定价参考、备案申报）进行解读。
2. 应对后续问询
   在评估报告有效期内（通常为评估基准日起 1 年），若涉及监管部门（如国资、税务）问询、交易对方质疑等情况，评估机构需配合提供补充说明或解释。
3. 资料归档
   评估机构会将委托协议、收集的原始资料、现场勘查记录、计算底稿、审核记录、正式报告等全部文件整理归档，留存至少 15 年（符合评估行业监管要求）。