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遵义拆迁评估
发布时间: 2025-10-14 15:22:29 作者: 采编人员
遵义拆迁评估是指在遵义市范围内，根据相关法律法规和政策要求，由专业评估机构对因拆迁涉及的土地、房屋及附属设施等进行价值评估的活动。以下是详细介绍：
  • 评估流程遵义市人民政府：
    • 选定评估机构：摸底调查工作结束后，房屋征收部门组织被征收人选定评估机构。被征收人可以协商选定评估机构；协商不成的，可以通过多数决定、随机选定等方式确定。
    • 签订委托合同：评估机构选定后，与房屋征收部门或被征收人签订委托评估合同，明确双方的权利和义务。
    • 实地评估：评估机构派专业评估人员对被拆迁房屋及附属设施进行实地勘察，调查房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度等情况，并收集相关资料。
    • 公示解释：评估结果出来后，应在征收范围内公示。评估机构应对公示的评估结果进行解释和说明，接受被征收人的咨询。
    • 交付报告：公示期满无异议后，评估机构向房屋征收部门和被征收人交付正式的评估报告。
    • 申请复核：被征收人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起 10 日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。
    • 申请鉴定：被征收人对房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起 10 日内，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
  • 评估依据：
    • 法律法规：《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《遵义市国有土地上房屋征收与补偿管理办法》等。
    • 政策文件：遵义市人民政府关于公布实施征地区片综合地价调整标准的通知等，明确了征地补偿的标准和范围遵义市人民政府。
    • 评估准则：中国资产评估协会发布的相关资产评估准则，以及房地产估价规范等
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