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房屋鉴定机构收费标准

发布时间: 2025-02-18 15:32:56 作者: 采编人员

湖北省房屋鉴定机构的收费标准如下347：

按房屋类型及面积收费
- 一类房屋：鉴定收费标准为每平方米 2.7 元，若房屋面积小于等于 200 平方米，收费 500 元。当被鉴定的房屋面积超过 200 平方米时，先按 500 元起始价收费，超过部分按每建筑平方米 1.8-2.70 元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
- 二类房屋：每平方米 2.25 元，面积小于等于 200 平方米时收费 400 元。超过 200 平方米的部分计费方式与一类房屋类似，即起始价 400 元加上超出部分按每平方米 1.8-2.70 元的收费。
- 三类房屋：每平方米 1.8 元，面积小于等于 60 平方米收费 300 元。超过 60 平方米的，以 300 元为起始价，超出部分按每平方米 1.8-2.70 元计算收费。
- 非住宅房屋：在上述对应类型房屋收费标准基础上上浮 20%。若一栋房屋中有多种类型房屋，则按房屋类型分别计价收费。
特殊情况收费标准
- 装修房屋鉴定：一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以 1.33 计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。
- 无图纸资料房屋：可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的 30%。
- 古建筑鉴定：古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以 2.0 系数计算。
- 高层高建筑鉴定：建筑物层高超过 4 米的，鉴定费乘以 1.2 系数计算。
- 特殊环境房屋鉴定：在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的 20% 增加收费。
- 经济适用房与批量鉴定：对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半收取；对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的 40% 收取。
- 加急服务：委托方需要加急提前做出鉴定报告的（现场检测后三日内做出鉴定报告），按鉴定费的 20%-30% 增收加急费。

此外，还有按单项检测试验收费2：

楼板承载力堆载试验：6000-8000 元 / 点（单间），至少 3 个点为一组。
墙体（砖墙）承载力试验：4000-6000 元 / 点，至少 6 个点为一组。
混凝土回弹仪法检测：200-300 元 / 点（测区），每 100m² 约测 3 个点，至少测 30 个点。
整体倾斜观测：1100 元 /（点・次），不少于 8 个点。
混凝土材料钻芯取样强度测试：1600 元 / 点，6 个点为一组。
混凝土构件受力主筋检查：500 元 / 点，6 个点为一组。
基础开挖及地基承载力检测：5000-8000 元 / 点，3 个点为一组。

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