评估流程

1. 委托申请：委托人向评估机构提出价格评估申请，提交相关材料，明确评估目的、对象和范围等。
2. 受理审核：评估机构对委托申请进行审核，决定是否受理。如受理，与委托人签订评估委托合同，明确双方权利义务。
3. 收集资料：评估人员收集与评估对象相关的资料，如市场价格信息、财务数据、技术资料、合同协议等。
4. 实地勘查：对评估对象进行实地勘查，核实其物理状况、使用情况、市场环境等。
5. 选择方法：根据评估目的、对象和资料情况，选择合适的评估方法，如市场法、收益法、成本法等。
6. 评定估算：运用选定的评估方法进行计算和分析，得出评估结果。
7. 编制报告：根据评估结果编制详细的评估报告，包括评估对象概况、评估依据、评估方法、评估过程、评估结论等内容。
8. 审核提交：评估机构内部对报告进行审核，审核通过后提交给委托人。

收费标准

• 房屋总价 100 万元以下（含 100 万元）的，收取评估总价的 0.42%。
• 100 万元到 500 万元的（含 500 万元）累进计费率为 0.3%。
• 500 万元到 2000 万元的收取评估总价的 0.12%。
• 2000 万元到 5000 万元（含 5000 万元）的收取评估总价的 0.06%。
• 5000 万元以上的收取评估总价的 0.012%。