法律法规依据

• 《中华人民共和国土地管理法》：该法对土地的所有权、使用权、征收补偿等方面做出了明确规定，为果园土地价值评估提供了法律基础，在评估果园土地价值时，需要依据该法确定土地的性质、使用年限等关键因素。
• 《中华人民共和国农村土地承包法》：涉及农村土地承包的相关规定，在评估果园经营权价值等方面具有重要指导意义，如承包期限、承包经营权的流转等规定，是评估果园未来收益和价值的重要依据。
• 《中华人民共和国资产评估法》：为资产评估行为提供了基本准则和规范，要求评估机构和评估人员在进行果园评估时，必须遵循独立、客观、公正的原则，依法开展评估业务，确保评估结果的合法性和公正性。

技术标准依据

• 《农用地质量分等规程》：规定了农用地质量分等的原则、方法、程序和成果要求等，可用于对果园土地质量进行等级评定，为评估果园土地价值提供技术支持，通过对土壤肥力、灌溉条件、地形地貌等因素的评价，确定果园土地的质量等级，进而影响果园的整体价值。
• 《森林资源资产评估技术规范》：如果果园中的果树属于森林资源范畴，该规范为果树资产评估提供了详细的技术方法和操作流程，包括对果树的清查、评估方法的选择、参数的确定等方面的规定，有助于准确评估果树的价值。
• 其他相关行业标准：如水果种植行业的相关技术标准和规范，涉及果树的品种分类、种植密度、产量标准等内容，可作为评估果园生产能力和预期收益的参考依据，帮助评估人员合理预测果园的未来收益情况。

市场数据依据

• 土地交易市场数据：当地土地交易市场中类似果园土地的成交价格、租金水平等数据，是采用市场法评估果园土地价值的重要依据，通过比较类似地块的交易案例，调整差异因素，能够确定待评估果园土地的市场价值。
• 果品市场价格数据：各类水果在市场上的批发价格、零售价格及其走势，是评估果园收益的关键因素，评估人员需要收集近一段时间内的果品价格数据，分析价格变化趋势，结合果园的产量预测，计算果园的预期收益。
• 农业生产资料市场价格：果树种苗、化肥、农药、农机具等农业生产资料的市场价格，以及劳动力成本等数据，是采用成本法评估果园价值时确定成本投入的重要依据，用于核算果园的重置成本或重建成本。

果园自身资料依据

• 土地权属资料：包括土地承包合同、土地使用证等，明确果园土地的权属关系、使用年限、承包期限等信息，是确定果园评估范围和价值的基础资料。
• 果树种植资料：如果树的品种、种植时间、种植密度、历年产量记录、病虫害防治记录等，这些资料有助于评估人员了解果树的生长状况和生产能力，为评估果树价值和果园收益提供依据。
• 果园基础设施资料：果园内灌溉设施、电力设施、道路、仓储设施等基础设施的建设成本、使用年限、折旧情况等资料，是评估果园整体价值的重要组成部分，基础设施的完善程度会直接影响果园的生产效率和经营效益。