评估方法

• 收益法
  • 原理：通过预测企业未来的收益情况，将其折现到评估基准日，以确定企业的价值，进而得出经营损失。具体是根据企业过去的经营状况和市场趋势，预测未来的营业收入、成本、利润等指标，然后选择合适的折现率进行折现计算。
  • 适用情况：适用于经营稳定、具有可预测的未来收益的企业。比如张家口当地一些传统的制造业企业，其产品市场需求相对稳定，生产经营具有一定的规律性，就可以采用收益法来评估其经营损失。
• 市场法
  • 原理：通过比较被评估企业与市场上类似企业的交易价格或价值指标，来确定被评估企业的价值。需要收集市场上同行业、同规模、同地区企业的相关交易案例，分析其价格与经营指标之间的关系，作为评估的参考。
  • 适用情况：当张家口地区存在较多类似经营业务且交易活跃的企业时适用。例如在张家口的物流行业，如果有多家类似规模和业务范围的物流公司，就可以通过市场法，对比它们的业务量、资产规模、盈利水平等因素来评估经营损失。
• 成本法
  • 原理：基于企业的重置成本来评估其价值。即考虑重新构建一个与被评估企业相同或相似的企业所需的成本，包括购置资产、建立品牌、培养客户群体等方面的成本，减去资产的折旧和损耗等，得出企业的价值，从而确定经营损失。
  • 适用情况：对于一些重资产型企业，如张家口的煤矿企业，其资产主要是大量的固定资产和设备等，在评估经营损失时可以较多地考虑成本法。

所需资料

• 财务资料
  • 财务报表：近三年的资产负债表、利润表、现金流量表等，用于分析企业的经营状况和财务趋势，了解企业的收入、成本、利润等关键指标的变化情况。
  • 审计报告：经会计师事务所审计的年度审计报告，增强财务数据的可信度和权威性。
  • 税务资料：纳税申报表、完税证明等，可核实企业的经营收入和利润的真实性，同时了解企业享受的税收优惠政策等情况。
• 经营资料
  • 营业执照：证明企业的合法经营身份和经营范围。
  • 公司章程：了解企业的股权结构、治理机制、利润分配政策等重要信息。
  • 业务合同：包括销售合同、采购合同、租赁合同、借款合同等，有助于分析企业的业务往来、经营成本、资金流动等情况，评估经营损失的影响范围。
• 其他资料
  • 市场调研报告：关于企业所处行业的市场规模、市场份额、竞争对手情况、市场发展趋势等内容的报告，辅助判断企业在市场中的地位和未来发展潜力，以便更准确地评估经营损失。
  • 资产清单及评估报告：企业的固定资产、无形资产等资产的清单及相应的评估报告，明确企业资产的价值和状况，为评估经营损失提供基础数据。
  • 政府文件及政策法规：涉及企业经营的相关政府文件、行业政策法规等，如张家口当地的产业扶持政策、环保要求等，分析政策变化对企业经营损失的影响。