从法律定义来看，根据《商业特许经营管理条例》，商业特许经营是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业（特许人），以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者（被特许人）使用，被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特许经营费用的经营活动。

投资机构的分析师每天都在做估值模型，他们对每种方法的适用范围、参数调整空间了如指掌。如果你连DCF和市盈率法都分不清，在谈判中就像一个不懂规则的玩家上了赌桌，输赢全靠运气。

评估报告的核心结论就是一个数字——评估总价。但光看总价意义不大，真正要关注的是评估单价，也就是每平方米多少钱。

小李最近看中了一套二手房，跟房东谈好了200万成交，满心欢喜准备办贷款。结果银行回复：这套房子我们评估价只有180万，按首套房贷七成来算，最多只能贷126万。

为什么需要第三方房屋评估

第三方房屋评估，是指由独立于买卖双方、贷款机构之外的持证专业评估机构，依据国家标准和行业规范，对房屋的市场价値作出客观、独立判断，并出具具有法律效力的书面评估报告的过程。

房屋评估机构选择指南

不管是买二手房、申请抵押贷款，还是处理遗产分割、办理房屋保险，你大概率都会遇到一个需求——找一家机构对房子进行估值。这件事听起来简单，实际暗坑不少：有人选了"超低价"机构，结果估值虚高，贷款批了却埋下纠纷