评估流程

1. 前期准备：与客户充分沟通，了解评估目的、范围和要求，收集相关资料，如资产的产权证明、财务报表、合同协议等。
2. 资产清查与数据收集：对被评估资产进行全面清查和盘点，确保账实相符；收集市场上类似资产的交易信息、财务数据和行业指标等，同时对资产的技术状况、成新率等进行专业评估。
3. 评定估算：根据评估目的和资产类型，选择合适的评估方法，如市场法、成本法、收益法等，对资产进行价值评定和估算，确定评估结果。
4. 报告编制：根据评估数据和分析结果，编制详细的资产评估报告，内容包括评估目的、范围、方法、结果和结论等，同时附上相关的证明材料和附件。
5. 审核与交付：评估报告经过内部审核和外部专家评审，确保评估结果的准确性和可靠性；将评估报告交付给客户，并与客户进行沟通和解释，解答客户的疑问和问题。

评估注意事项

• 选择正规机构和专业人员：确保评估机构具备合法资质和良好信誉，评估人员具有相应的专业知识和经验，如注册资产评估师资格等。
• 明确评估目的和范围：与评估机构充分沟通，明确资产评估是用于何种具体目的，如企业改制、兼并、重组、破产清算、资产转让、抵押、租赁、纳税等，同时确定评估对象和范围，避免遗漏重要资产或对不必要的资产进行评估。
• 提供真实准确的资料：向评估机构提供与被评估资产相关的真实、完整、准确的资料，如资产的产权证明文件、财务报表、会计凭证、合同协议、市场行情、行业发展趋势等，以便评估人员能够准确了解资产的情况和价值。
• 关注评估方法和参数的选择：了解评估机构所采用的评估方法和参数，确保其合理性和适用性。不同的评估方法适用于不同类型的资产和评估目的，评估参数的确定也会直接影响评估结果的准确性。
• 审核评估报告：在收到评估报告后，仔细审核报告内容，包括评估目的、范围、方法、过程、结果等是否符合要求，数据是否准确，结论是否合理，如有疑问及时与评估机构沟通。