锦州树木评估的依据是什么
发布时间: 2025-06-10 15:40:08
作者: 采编人员
锦州树木评估的依据主要包括以下几个方面：
- 法律法规2：
- 《中华人民共和国森林法》：为森林资源资产评估提供了基本的法律框架和原则，规定了森林资源的保护、管理和利用等方面的要求，是树木评估的重要法律依据。
- 《国有资产评估管理办法》：明确了国有资产评估的范围、程序和方法等，对于涉及国有森林资源资产的树木评估具有规范作用。
- 《辽宁省实施 <森林资源资产评估管理暂行规定> 细则》：结合辽宁省实际情况，对森林资源资产评估的管理、操作程序、资质要求等做出了详细规定，是锦州进行树木评估的直接依据之一。例如，细则中对国有和非国有森林资源资产评估项目的核准制和备案制进行了明确规定，涉及不同类型林地的评估项目有不同的核准和备案要求。
- 行业标准和技术规范3：
- 《自然资源分等定级通则》(TD/T1060 - 2021)：为自然资源包括林地的分等定级提供了通用的原则、方法和程序。
- 《林地分等定级技术规范》(T/CREVA3101 - 2021)：具体规定了林地分等定级的技术要求，在评估林地内树木价值时，林地的等级是重要的考量因素之一。
- 《林地估价技术规范》(T/CREVA1101 - 2021)：明确了林地估价的方法、程序和参数选择等，对于确定树木生长的土地价值，进而评估树木的整体价值具有指导作用。
- 树木自身因素1：
- 品种：不同品种的树木价值差异较大，名、特、优品种价值昂贵，常绿树种一般高于落叶树种，彩色植物高于一般绿色植物，珍稀濒危的 “活化石” 植物价值更高。
- 形体：包括树木的高度、径级大小、冠幅丰满程度、长势以及枝条生长情况和健康状况等，这些因素直接决定树木价值高低。奇型植物、造型植物价值通常大大高于常规植物。
- 培育期（苗龄）：培育期越长，价值越大，特别是绿化用的苗木，年龄越大往往越昂贵，古木、古树由于年限长，文化价值也更高。
- 市场因素1：市场供求关系对树木价格有直接影响，物以稀为贵，在小规格苗木和新品种上表现尤为明显。受一次性 “建园林” 的工程理念影响，大规格苗木价值通常远远高于小规格苗木。
- 其他因素1：还包括挖掘费、包扎费、苗木经营利润、税费、检疫费、装车人力费等，这些费用在评估树木价值时也需要综合考虑，特别是在涉及苗木交易等评估场景中。
