评估方法6

• 收益法：通过预测企业未来的收益，并以适当的折现率将其折现到评估基准日，以确定企业的价值。具体可分为现金流量折现法、利润折现法等。例如，使用现金流量折现法时，需预测企业未来的自由现金流量，然后以加权平均资本成本为折现率进行折现。
• 市场法：基于市场上可比企业的交易价格或市场价值，通过比较分析来评估目标企业的价值。常用的方法有市盈率法、市净率法、市销率法等。比如，若同行业可比企业的平均市盈率为 20，目标企业的净利润为 1000 万元，则可估算企业价值为 20×1000 = 20000 万元。
• 成本法：也称资产基础法，是在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定企业价值。即对企业的各类资产，如固定资产、无形资产、流动资产等进行评估，然后汇总资产价值并减去负债价值得到企业价值。

评估流程2

• 申请评估：企业向专业评估机构提交评估申请，明确资产类型、评估目的、评估时间等信息。
• 制定方案：评估机构根据企业需求制定评估方案，包括确定评估方法、安排评估时间、明确评估费用等。
• 资料整理：协助企业整理相关资料，如企业法人营业执照、财务报表、产权证书等，并对资料进行审核和核实。
• 现场勘查：评估师实地勘查企业的资产状况，包括厂房、设备等固定资产的使用情况，以及企业的生产经营环境等。
• 实施评估：评估师根据现场勘查和资料整理的结果，运用选定的评估方法进行评估计算和分析，得出初步评估结果。
• 编制报告：评估师编制评估报告，内容涵盖资产描述、评估方法、评估结果等。
• 审核报告：对评估报告进行审核和修改，确保报告的准确性和完整性。
• 提交报告：将评估报告提交给企业客户，并就报告内容进行解读和讨论，为企业提供评估咨询服务。