评估方法

• 比较法：选取一定数量的可比实例，将它们与估价对象进行比较，根据其间的差异对可比实例成交价格进行处理后得到估价对象价值或价格的方法。
• 收益法：通过预测估价对象未来的净收益，选用适当的资本化率将其折现到价值时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
• 成本法：求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧，将重新购建价格减去折旧得到估价对象价值的方法。